常州市市区住宅区物业管理委托合同书模板8篇.docx

常州市市区住宅区物业管理委托合同书模板8篇

篇1

委托方：常州市某住宅区业主委员会（以下简称甲方）

受托方：常州市某物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将某住宅区委托乙方实行物业管理，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业类型：住宅区

2.物业名称：某住宅区

3.物业坐落位置：常州市某某路某某号

4.占地面积：约5万平方米

5.四至界限：东至某某路，西至某某河，南至某某街，北至某某路

6.建筑面积：约10万平方米

7.委托管理的物业构成细目见附件一。

第二条委托管理事项

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.电梯、水泵等设备的维修、养护、管理。

4.物业范围内配套设施的维修、养护、管理。

5.公共环境卫生管理。

6.公共秩序维护及安全防范。

7.交通秩序管理。

8.房屋装饰装修管理。

9.物业档案资料管理。

10.开展多种经营及便民服务。

第三条委托管理期限

本合同为期三年，自签字之日起生效。合同期满后，根据双方意愿，可续签合同。

第四条双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）制定业主委员会章程，监督乙方执行情况。

（2）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告。

（3）委托乙方管理的物业构成细目见附件一。

（4）负责缴纳住宅区共用设施设备专项维修资金。

（5）协助乙方做好物业管理及宣传教育工作。

2.乙方权利和义务

（1）根据有关法律法规及本合同约定，制定物业管理计划并组织实施。

（2）拟定物业管理服务年度计划，报甲方审议通过后组织实施。

（3）负责向业主收取物业管理费及各种代收费用。

（4）每半年向甲方报告一次物业管理服务实施情况，每年度向甲方报告一次物业管理服务工作总结。

（5）负责住宅区共用设施设备的维修、养护和管理。

（6）负责住宅区公共环境卫生管理，做到垃圾日产日清。

（7）负责住宅区公共秩序维护及安全防范工作，做好消防工作。

（8）负责住宅区交通秩序管理，保证道路畅通。

（9）负责开展多种经营及便民服务工作。

（10）代甲方进行房屋装修审批及监管。

（11）协助甲方做好业主委员会工作。

（12）协助甲方组织住宅区文化娱乐活动。

第五条物业管理质量标准

乙方提供的物业管理服务质量按以下标准执行：

1.房屋及配套设施设备维修、养护、管理标准见附件二。

2.公用设施设备维修、养护、管理标准见附件三。

3.电梯、水泵等设备的维修、养护、管理标准见附件四。

4.公共环境卫生管理标准见附件五。

5.公共秩序维护及安全防范标准见附件六。

6.交通秩序管理标准见附件七。

7.房屋装饰装修管理标准见附件八。

8.物业档案资料管理标准见附件九。

9.开展多种经营及便民服务标准见附件十。

10.在确保完成以上各项服务标准的前提下，乙方应确保全年有效投诉率低于5%。

第六条物业管理服务费用

1.本合同不涉及乙方收入分配问题，即对乙方的工资及福利待遇没有约定，全部由乙方自行解决，甲方不再对乙方的工资及福利待遇进行任何形式的支付或补贴。

2.本合同签订之日起日内，甲方应按下列标准向乙方支付物业管理服务费用：全年费用的总额为人民币元整（大写），其中每月的基本费用为人民币元整（大写），浮动费用根据乙方提供服务的数量和质量考核后确定，多退少补，于次年度的前两个月内结算完毕。具体费用构成如下：房屋维修费用元整，共用设施设备维修费用元整，电梯维护费用元整，公共环境卫生费用元整，公共秩序维护及安全防范费用元整，交通秩序管理费用元整，房屋装饰装修管理费用元整，物业档案资料管理费用元整，开展多种经营及便民服务费用元

篇2

委托方（以下简称甲方）：XXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，在乙方尊重甲方对物业拥有的合法权利并愿意在甲方授权范围内履行物业管理的义务的前提下，甲乙双方就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条：物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX