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二零二四年度按揭贷款合同书范本：二手房按揭贷款条件

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.贷款发放条件

3.1放款前提条件

3.2放款程序

3.3放款时间

4.贷款还款责任

4.1还款责任概述

4.2还款计划

4.3逾期还款责任

5.贷款变更与调整

5.1贷款金额调整

5.2贷款期限调整

5.3贷款利率调整

6.贷款违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任

6.3违约处理

7.保险要求

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

8.权利义务

8.1借款人权利

8.2借款人义务

8.3银行权利

8.4银行义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼途径

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：抵押合同

12.3附件三：保证合同

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度按揭贷款合同书》。

1.1.2“借款人”指与本银行签订本合同的客户。

1.1.3“贷款金额”指借款人从本银行获得的按揭贷款金额。

1.1.4“贷款期限”指借款人从获得贷款之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。

1.1.5“贷款利率”指本合同约定的贷款利率，包括基准利率和浮动利率。

1.1.6“还款方式”指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。

1.2合同术语解释

1.2.1“按揭”指借款人以所购房屋作为抵押物向银行申请贷款。

1.2.2“抵押物”指借款人用以担保贷款的房屋。

1.2.3“贷款本息”指贷款本金及相应的利息总额。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额不得超过所购房屋价值的70%。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限最长不超过30年。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

2.3.2银行有权根据市场情况调整贷款利率。

2.4还款方式

2.4.1借款人应按照本合同约定的还款计划分期偿还贷款本息。

3.贷款发放条件

3.1放款前提条件

3.1.1借款人须提供真实、完整、有效的贷款申请材料。

3.1.2借款人所购房屋已办理抵押登记手续。

3.2放款程序

3.2.1借款人提交贷款申请。

3.2.2银行审核借款人提交的材料。

3.2.3银行与借款人签订本合同。

3.2.4借款人支付相关费用。

3.2.5银行放款。

3.3放款时间

3.3.1银行在审核通过后10个工作日内放款。

4.贷款还款责任

4.1还款责任概述

4.1.1借款人应按期足额偿还贷款本息。

4.2还款计划

4.2.1借款人应按照银行提供的还款计划进行还款。

4.3逾期还款责任

4.3.1借款人逾期还款，银行有权按合同约定收取逾期利息。

5.贷款变更与调整

5.1贷款金额调整

5.1.1借款人如需调整贷款金额，应向银行提出书面申请。

5.1.2银行有权根据实际情况决定是否同意调整。

5.2贷款期限调整

5.2.1借款人如需调整贷款期限，应向银行提出书面申请。

5.2.2银行有权根据实际情况决定是否同意调整。

5.3贷款利率调整

5.3.1贷款利率调整按中国人民银行