山西省二手房买卖合同.doc

山西省二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有本合同项下房屋的完全产权的出卖人。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的购买人。

1.2合同标的

1.2.1甲方愿意将其拥有完全产权的房屋出售给乙方。

1.2.2房屋具体位置：__________。

1.2.3房屋面积：__________平方米。

1.2.4房屋性质：__________。

第二章房屋价格及支付方式

2.1房屋价格

2.1.1甲方和乙方协商一致，确定房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2支付方式

2.2.1乙方支付房款的方式为：__________（现金、转账、按揭等）。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

第三章房屋交付及过户

3.1房屋交付

3.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方。

3.1.2交付日期为：__________。

3.2房屋过户

3.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2.2乙方应在房屋交付后__________日内，办理完毕房屋产权过户手续。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷。

4.1.2甲方应保证房屋不存在法律法规禁止转让的情形。

4.1.3甲方应按照约定时间和方式交付房屋。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按照约定支付购房款。

4.2.2乙方应按照约定办理房屋过户手续。

4.2.3乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及他人合法权益。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.1.2如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.2.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六章房屋附属设施及维修

6.1房屋附属设施

6.1.1甲方应将房屋的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：水暖设备、电气设施、空调、热水器等。

6.1.2附属设施的具体清单及使用状况由甲方在交付时提供。

6.2维修责任

6.2.1甲方保证在交付时，房屋及其附属设施不存在影响正常使用的重大瑕疵。

6.2.2乙方在接收房屋后，对于房屋的正常维护修理责任自负，但属于甲方责任范围的维修事项，甲方应承担相应责任。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。

7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.2法律适用

7.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八章房屋使用及物业管理

8.1房屋使用

8.1.1乙方在购买房屋后，应遵守国家有关房屋使用和管理的法律法规。

8.1.2乙方不得改变房屋的结构和使用性质，不得从事法律法规禁止的活动。

8.2物业管理

8.2.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

8.2.2乙方有权按照物业管理规定，享受物业管理提供的服务。

第九章其他条款

9.1合同的修改和补充

9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

9.1.2任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

9.2合同的生效和终止

9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.2本合同在房屋过户手续完成后终止。

第十章附则

10.1合同副本

10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.1.2本合同副本具有同等法律效力。

10.2合同附件

10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等。

10.2.2附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十一章房屋交易税费

11.1税费承担

11.1.1根据国家相关法律法规，双方应承担相应的房屋交易税费。

11.1.2甲方应承担因出售房屋产生的个人所得税、土地增值税等相关税费。

11.1.