2024版国有土地使用权出让转让合同.docx

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2024版国有土地使用权出让转让合同

甲方（出让方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（受让方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方为国有土地使用权的合法持有者，乙方为合法的土地使用权受让方，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其持有的国有土地使用权出让给乙方一事，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条土地使用权出让标的

1.1甲方同意将其持有的位于_______（地址）的国有土地使用权出让给乙方。

1.2该土地的基本情况如下：

土地面积：_______________________；

土地用途：_______________________；

土地使用权类型：__________________；

土地使用年限：__________________。

第二条土地使用权出让价格及支付方式

2.1经双方协商，甲方同意以_______元的价格将其持有的国有土地使用权出让给乙方。

2.2乙方同意按照以下方式支付土地使用权出让价款：

首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；

余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完毕。

第三条土地使用权出让的先决条件

3.1本土地使用权出让合同的生效以下列条件的满足为前提：

甲方已取得土地使用权出让的批准文件；

土地使用权的出让符合国家土地管理法律法规的规定；

其他法律法规规定的条件。

第四条土地使用权出让的程序

4.1甲方应在满足第三条所述先决条件后，向乙方提供土地使用权出让所需的全部文件和资料。

4.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后_______日内完成土地使用权出让的审查，并决定是否接受土地使用权出让。

4.3双方应在乙方决定接受土地使用权出让后_______日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权出让登记手续。

第五条土地使用权出让的效力

5.1自土地管理部门登记之日起，乙方即成为目标土地的合法使用权人，享有相应的使用权并承担相应的义务。

5.2甲方自土地使用权出让登记之日起，不再享有目标土地的使用权，也不承担使用权人义务。

第六条保证与承诺

6.1甲方保证其对目标土地的使用权是合法、有效且无争议的。

6.2甲方承诺在土地使用权出让过程中，提供必要的协助和支持。

6.3乙方保证按照本合同约定支付土地使用权出让价款，并履行使用权人义务。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金_______元。

7.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金_______元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十一条附件

11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于以下文件：

土地使用权证书；

土地规划许可证；

土地出让批准文件；

土地管理部门出具的土地登记证明；

双方授权代表的身份证明及授权书；

其他与土地使用权出让相关的文件。

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

甲方未按合同约定提供土地使用权出让所需的文件和资料；

乙方未按合同约定支付土地使用权出让价款；

任何一方违反保证与承诺；

任何一方违反合同的其他条款。

12.2违约认定由守约方根据本合同及相关法律法规提出，并有权要求违约方承担违约责任。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。

13.2对于合同中未明确解释的法律名词，双方应协商确定其含义。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，共同解决遇到的问题。

14.2如遇到合同未涉及的问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。

14.3如协商不成，可按照本合同第八条的规定，通过仲裁或诉讼的方式解决。

第十五条所有应用场景

15.1