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二零二四年房地产开发商项目保证金质押担保合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同签订地点

2.项目保证金

2.1保证金金额

2.2保证金支付方式

2.3保证金用途

3.质押担保

3.1质押物

3.2质押物权利

3.3质押物保管

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保期限

4.3担保方式

5.保证金退还

5.1退还条件

5.2退还程序

5.3退还时间

6.质押物的处置

6.1处置条件

6.2处置程序

6.3处置收益分配

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1合同适用法律

9.2法律变更

9.3法律解释

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效通知

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他

14.1其他约定事项

14.2通知送达方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（房地产开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（保证金提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2合同订立日期

本合同于二零二四年____月____日订立。

1.3合同签订地点

本合同在甲方所在地签订。

2.项目保证金

2.1保证金金额

本合同项下，乙方应向甲方支付项目保证金人民币____元整（￥____元）。

2.2保证金支付方式

乙方应于合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式将保证金支付至甲方指定账户。

2.3保证金用途

项目保证金用于保证乙方按照合同约定履行其在项目开发过程中的各项义务。

3.质押担保

3.1质押物

3.2质押物权利

乙方保证其对质押物享有完全的物权，且无任何权利瑕疵。

3.3质押物保管

质押物由甲方指定专人保管，未经甲方同意，乙方不得自行处置或转移质押物。

4.担保责任

4.1担保范围

本合同项下，乙方对甲方因乙方违约而产生的经济损失承担全部担保责任。

4.2担保期限

本合同担保期限自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

4.3担保方式

乙方以质押物为抵押，提供本合同项下的担保。

5.保证金退还

5.1退还条件

（1）乙方按照合同约定履行完毕其在项目开发过程中的各项义务；

（2）项目竣工并通过验收；

（3）甲方收到乙方提交的保证金退还申请及相关证明文件。

5.2退还程序

乙方应向甲方提交保证金退还申请及相关证明文件，甲方在收到申请后____个工作日内予以审核，审核无误后退还保证金至乙方指定账户。

5.3退还时间

甲方应在审核无误后____个工作日内退还保证金。

6.质押物的处置

6.1处置条件

（1）乙方违约，甲方根据合同约定采取处置措施；

（2）乙方同意以质押物抵偿其违约责任；

（3）经双方协商一致，甲方有权处置质押物。

6.2处置程序

甲方在处置质押物前应书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____个工作日内提出异议。如乙方未提出异议，甲方可依法处置质押物。

6.3处置收益分配

处置质押物的收益扣除处置费用和甲方因乙方违约而产生的经济损失后，余额应退还乙方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定进行审理。

9.法律适用

9.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2法律变更

如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用变更前的法律，除非双方另有约定。

9.3法律解释

本合同的解释以中华人民共和国法律为依据。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或