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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房抵押后买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的地域范围

2.房地产基本状况

2.1房地产权属证明

2.2房地产地址与面积

2.3房地产规划用途

3.抵押权设定

3.1抵押权设立的条件

3.2抵押物范围

3.3抵押权登记手续

4.买卖合同主体

4.1买受人

4.2出卖人

4.3代理人（如有）

5.房地产买卖价格与支付方式

5.1房地产买卖价格

5.2付款时间与方式

5.3付款违约责任

6.房地产交付与验收

6.1房地产交付时间

6.2房地产验收标准与程序

6.3交付违约责任

7.房地产税费承担

7.1税费种类及计算标准

7.2税费支付时间与方式

7.3税费承担违约责任

8.抵押权处置

8.1抵押权实现方式

8.2抵押权优先受偿权

8.3抵押权处置程序

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产权属证明

14.2附件二：房地产买卖合同

14.3附件三：抵押权登记证明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用的地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内进行的房地产买卖活动。

2.房地产基本状况

2.1房地产权属证明

出卖人应提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产地址与面积

房地产地址为________，房地产建筑面积为________平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。

2.3房地产规划用途

房地产规划用途为________，出卖人保证该房地产用途符合相关法律法规及规划要求。

3.抵押权设定

3.1抵押权设立的条件

（1）买受人同意接受房地产抵押；

（2）抵押权人与买受人签订抵押合同；

（3）抵押物为出卖人名下的房地产。

3.2抵押物范围

抵押物范围为出卖人名下的房地产，包括房屋、土地使用权及附属设施。

3.3抵押权登记手续

出卖人应在合同签订之日起______个工作日内办理抵押权登记手续，并将登记证明文件交付买受人。

4.买卖合同主体

4.1买受人

买受人为________，系具有完全民事行为能力的自然人或法人。

4.2出卖人

出卖人为________，系房地产权利人，具有完全民事行为能力。

4.3代理人（如有）

如有代理人，代理人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，并取得授权。

5.房地产买卖价格与支付方式

5.1房地产买卖价格

房地产买卖价格为人民币________元整。

5.2付款时间与方式

买受人应在本合同签订之日起______个工作日内支付全部购房款，付款方式为________。

5.3付款违约责任

买受人未按约定时间支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金。

6.房地产交付与验收

6.1房地产交付时间

出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内将房地产交付给买受人。

6.2房地产验收标准与程序

买受人应在收到房地产后______个工作日内进行验收，如有问题应在验收期限内提出。

6.3交付违约责任

出卖人未按约定时间交付房地产的，应向买受人支付_____%的违约金。

8.房地产税费承担

8.1税费种类及计算标准

税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。具体税费种类、计算标准及缴纳比例按照国家及地方相关法律法规执行。

8.2税费支付时间与方式

买受人应在办理房地产转移登记手续前支付全部税费。税费支付方式为银行转账，支付至出卖人指定的账户。

8.3税费承担违约责任

如买受人未按时足额缴纳税费的，应向出卖人支付_____%的违约金。

9.抵押权处置

9.1抵押权实现方式

抵押权实现方式包括但不限于出售、折价、拍卖等。具体实现方式由抵押权