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2024版二手房买卖合同分析
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律条款
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋权属
3.2房屋位置与面积
3.3房屋用途与结构
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格确定
4.2付款方式及时间安排
5.交房条件与验收标准
5.1交房条件
5.2房屋验收标准
6.产权转移与登记手续
6.1产权转移手续办理
6.2登记手续办理
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任承担
7.2争议解决方式
8.附属设施与设备
8.1附属设施说明
8.2设备清单及使用说明
9.费用承担与支付
9.1相关费用说明
9.2费用承担与支付方式
10.附件与补充条款
10.1附件清单
10.2补充条款
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止程序
13.合同变更与修改
13.1合同变更程序
13.2合同修改程序
14.合同附件与签字盖章
14.1合同附件清单
14.2签字盖章要求
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律条款
本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的具体条款。
2.双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：（买方全称）
买方地址：（买方详细地址）
买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）
买方联系电话：（买方联系电话号码）
2.2卖方信息
卖方名称：（卖方全称）
卖方地址：（卖方详细地址）
卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）
卖方联系电话：（卖方联系电话号码）
3.房屋基本情况
3.1房屋权属
房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）
房屋所有权性质：（房屋所有权性质，如：私有、共有等）
3.2房屋位置与面积
房屋坐落：（房屋具体位置）
房屋建筑面积：（房屋建筑面积数值）
房屋使用面积：（房屋使用面积数值）
3.3房屋用途与结构
房屋用途：（房屋用途，如：住宅、商业等）
房屋结构：（房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格确定
房屋交易价格为：（交易价格数值）
4.2付款方式及时间安排
（1）首付款：（首付款金额及比例）
支付时间：（首付款支付时间）
（2）尾款：（尾款金额及比例）
支付时间：（尾款支付时间）
5.交房条件与验收标准
5.1交房条件
（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）房屋无抵押、查封等限制；
（3）房屋附属设施及设备齐全，符合合同约定；
（4）房屋具备入住条件。
5.2房屋验收标准
房屋验收标准如下：
（1）房屋结构安全、牢固；
（2）房屋外观整洁、完好；
（3）房屋内部装修符合合同约定；
（4）房屋附属设施及设备运行正常。
6.产权转移与登记手续
6.1产权转移手续办理
卖方应在本合同签订之日起（具体时间）内，协助买方办理房屋产权转移手续。
6.2登记手续办理
买方应在本合同签订之日起（具体时间）内，办理房屋产权登记手续，并将产权证原件交付卖方。
8.附属设施与设备
8.1附属设施说明
（1）电梯、消防设施、安防系统等公共设施；
（2）供水、供电、供气、供暖等基础设施；
（3）停车位、储藏室等配套设施。
8.2设备清单及使用说明
（1）家用电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等；
（2）厨房设备：炉灶、抽油烟机等；
（3）卫生间设备：马桶、淋浴间等；
卖方保证上述设备在交付时处于正常工作状态，如非因不可抗力原因，交付后因设备故障导致的维修责任由卖方承担。
9.费用承担与支付
9.1相关费用说明
（1）税费：契税、印花税等；
（2）中介费：如涉及中介服务，中介费由双方协商确定；
（3）其他费用：如评估费、抵押注销费等。
9.2费用承担与支付方式
（1）税费：买方承担契税、印花税等税费；
（2）中介费：如涉及中介服务，中介费由买方承担；
（3）其他费用：双方根据实际情况协商确定费用承担方及支付方式。
10.附件与补充条款
10.1附件清单
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋测绘报告；
（3）设备清单及使用说明；
（4）其他相关证明材料。
10.2补充条款
（1）房屋使用年限；
（2）房屋维护责任；
（3）其他双方认为必要的补充条款。
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2
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