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2024二手房自主交易房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权归属

2.2房屋权属确认

2.3房屋他项权利查询

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及方式

3.2房屋验收标准及流程

3.3验收不合格的处理

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费概述

4.2税费承担方式

4.3其他费用承担

5.房屋使用及居住

5.1房屋使用范围

5.2居住要求

5.3房屋装修及改造

6.违约责任及处理

6.1违约情形及责任

6.2违约金的计算及支付

6.3违约处理方式

7.争议解决及管辖

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3管辖法院

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同生效日期

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签订及修改

11.1合同签订流程

11.2合同修改及补充

12.合同解除及终止后的权利义务

12.1解除或终止后的房屋占有

12.2解除或终止后的费用承担

12.3解除或终止后的合同终止日期

13.合同解除及终止后的争议解决

13.1解除或终止后的争议解决方式

13.2解除或终止后的争议解决机构

13.3解除或终止后的管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；

1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体位置，所在区域；

1.2.2房屋产权证号；

1.2.3房屋面积：建筑面积，使用面积；

1.2.4房屋用途：住宅/商业/办公等；

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币元整；

1.3.2付款方式：一次性支付/分期支付；

1.3.3付款时间：具体日期；

1.3.4付款地点：卖方指定地点。

第二条房屋产权及权属确认

2.1房屋产权归属

2.1.1房屋产权归卖方所有，无抵押、查封等限制；

2.1.2卖方保证房屋产权清晰，不存在争议；

2.2房屋权属确认

2.2.1买卖双方应共同到房产管理部门进行房屋权属登记；

2.2.2房屋权属登记后，房屋产权归买方所有；

2.3房屋他项权利查询

2.3.1卖方应提供房屋他项权利查询结果，确保房屋无他项权利限制；

2.3.2买方有权在房屋交付前查询房屋他项权利。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间及方式

3.1.1房屋交付时间：具体日期；

3.1.2房屋交付方式：现房交付/期房交付；

3.2房屋验收标准及流程

3.2.1验收标准：房屋结构安全、无损坏、设施齐全、符合合同约定；

3.2.2验收流程：买方在房屋交付前进行验收，卖方陪同；

3.3验收不合格的处理

3.3.1验收不合格，卖方应在验收合格前进行整改；

3.3.2验收不合格，买方有权拒绝接收房屋。

第四条交易税费及费用承担

4.1交易税费概述

4.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；

4.1.2交易税费的计算依据：国家相关政策及规定；

4.2税费承担方式

4.2.1买方承担契税、个人所得税等税费；

4.2.2卖方承担土地增值税等税费；

4.3其他费用承担

4.3.1房屋维修基金、物业费等费用由买方承担；

4.3.2水电费等费用由买方在房屋交付后自行承担。

第五条房屋使用及居住

5.1房屋使用范围

5.1.1房屋仅限于居住用途；

5.1.2房屋不得用于经营性活动；

5.2居住要求

5.2.1买方应遵守物业管理规定；

5.2.2买方应保证房屋安全、整洁、无噪音；

5.3房屋装修及改造

5.3.1买方在房屋交付后，有权对房屋进行装修及改造；

5.3.2买方应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。

第六条违约责任及处理

6.1违约情形及责任

6.1.1买卖双方违反合同约定，应承担违约责任；

6.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.2违约金的计算及支付

6.2.1违约金按合同约定比例计算；

6.2.2违约金在违约发生后X日内支付；

6.3违约处理方式

6.3.1违约处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。

第七条争议解决及管辖

7.1争议解决方式

7.1.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、