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2024二手房屋买卖合同格式

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律效力

1.1合同订立依据

1.2法律效力

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋坐落

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的物及价格

4.1买卖标的物

4.2买卖价格

4.3付款方式

4.4付款时间

5.房屋过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.合同履行及交付

6.1履行期限

6.2交付时间

6.3交付条件

7.履行担保

7.1买方担保

7.2卖方担保

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

9.违约责任

9.1违约责任认定

9.2违约责任承担

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同附件及补充说明

14.1附件一：房屋所有权证明

14.2附件二：房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律效力

1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权：卖方保证所售房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，卖方有权对该房屋进行处分。

2.2房屋坐落：房屋位于_______（具体地址）。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。

2.4房屋结构：房屋为_______结构，建于_______年，共计_______层，位于第_______层。

2.5房屋用途：房屋用途为_______（住宅、商业等）。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息：买方名称：_______；法定代表人：_______；联系方式：_______。

3.2卖方信息：卖方名称：_______；法定代表人：_______；联系方式：_______。

4.买卖标的物及价格

4.1买卖标的物：本合同买卖标的物为上述房屋。

4.2买卖价格：买卖价格为人民币_______元整。

4.3付款方式：买方应于合同签订之日起_______个工作日内将全部房款一次性支付给卖方。

4.4付款时间：付款时间为_______年_______月_______日。

5.房屋过户及税费

5.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、配合办理过户登记等。

5.2税费承担：房屋过户所需缴纳的税费由_______方承担。

6.合同履行及交付

6.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年。

6.2交付时间：卖方应于合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。

6.3交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定，无任何权利瑕疵。

7.履行担保

7.1买方担保：买方应向卖方提供_______（如银行保函、现金等）作为履行付款义务的担保。

7.2卖方担保：卖方应向买方提供_______（如房屋所有权证书等）作为履行房屋交付义务的担保。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决方式：争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极配合，争取达成一致意见。

9.违约责任

9.1违约责任认定：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

10.合同解除条件及程序

1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。

12.其他约定事项

12.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾