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施工合同违约处理方案
1）违约处理的基本程序见图。
违约事件发生
违约事件发生
受损失一方
受损失一方
向监理方提出申诉报告
向监理方提出申诉报告
总监
总监
调查、分析、确认违约性质并用
调查、分析、确认违约性质并用
《工作联系单》通知违约方
总监或监理工程师
总监或监理工程师
对违约事件进行评估
对违约事件进行评估
确定工期延误（延期）时间
2、计算（审核）费用增加数量
协商一致协商不一致
总监理工程师项目监理机构依据
总监理工程师
项目监理机构依据
合同约定妥善处理
签发凭证
签发凭证
违约处理程序框图
2）违约处理的方法：
⑴处理违约的原则：
A、在监理过程中发现违约事件可能发生时，应及时提醒有关各方，防止或减少违约事件的发生；
B、对已发生的违约事件，要以事实为根据，以合同约定为准绳，公平处理；
C、处理违约事件应认真听取各方意见，与双方充分协商后确定解决方案。
⑵当建设单位有下列事实之一时，总监依据合同约定，确定其违约：
A、未能按合同约定及时给出必要指令、确认或批准；
B、未按合同约定履行自已的义务；
C、未在合同约定的期限内，根据项目监理机构签发的支付证书，向承包单位进行支付；
D、发生其他使合同无法履行的行为。
⑶当承包单位有下列事实之一时，项目监理机构可依据施工合同约定，确认其违约：
A、不能按合同工期（包括被批准工程延期的工期）竣工；
B、施工质量达不到施工合同的要求；
C、发生其他使合同无法履行的行为。
⑷违约事件的处理过程：
A、受损失方向项目监理机构提出违约事件的申诉；
B、监理工程师对违约事件进行调查、分析，提出处理方案；
C、在与双方协商一致的基础上，评估工期及费用损失的数量，由总监理工程师签发必要的凭证（如《工作联系单》（C1）。
⑸建设单位和承包单位由于对方严重违约，均有权按合同约定提出全部或部分终止合同的要求，项目监理机构应予以受理，并应与双方充分协商、妥善处理。
A、确定至合同终止日已完工作的价款；
B、要求承包单位移交工程资料、工程材料、设备等并办理移交手续。
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