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建筑费用索赔的处理程序

1）项目监理机构受理费用索赔的范围：

⑴因不可抗力（战争、恐怖活动、自然灾害等）致使工程、材料或承包单位的其他财产遭到破坏或损坏而引起的更换和修复发生的费用；

⑵有经验的承包单位无法预见的不利自然条件造成施工费用的增加；

⑶非承包单位原因引起的费用增加；

⑷由于工程变更而引起的费用增加。

2）费用索赔的依据：

⑴国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规；

⑵本工程的施工合同文件；

⑶国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；

⑷施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证（包括工程进度计划、施工图纸、工程变更、工程量清单、已付工程款、会议纪要、工程验收等）。

3）费用索赔条件：

⑴符合施工合同约定的条件；

⑵索赔事件符合施工合同条件下造成了承包单位的直接经济损失；

⑶索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；

⑷承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出《费用索赔申请A8表》。

4）总监组织专业监理工程师审查与评估费用索赔报告的内容：

⑴费用索赔申请报告的程序、时限是否符合合同要求；

⑵费用索赔申请报告的格式和内容是否符合规定；

⑶费用索赔申请资料是否真实、齐全、手续完备；

⑷申请索赔的合同依据、理由是否正确，充分；

⑸索赔金额的计算原则与方法是否合理、合法，计算结果是否正确。

5）总监根据审查与评估结果，经与建设单位和承包单位协商，确定赔付金额，并签发《费用索赔审批表》；