2024办公大楼的物业管理委托合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024办公大楼的物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.办公大楼的基本情况

2.1办公大楼地址

2.2办公大楼建筑面积

2.3办公大楼结构

2.4办公大楼配套设施

3.物业管理服务的范围

3.1基础物业管理服务

3.2专业物业管理服务

3.3特别物业管理服务

4.物业管理服务的期限

4.1物业管理服务起始日期

4.2物业管理服务终止日期

5.物业管理费用的计算与支付

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用计费方式

5.3物业管理费用支付时间

5.4物业管理费用支付方式

6.物业管理服务费用的调整

6.1物业管理费用调整原则

6.2物业管理费用调整方式

6.3物业管理费用调整通知

7.物业管理服务质量的保证

7.1物业管理服务质量标准

7.2物业管理服务质量监督

7.3物业管理服务质量投诉处理

8.物业管理服务合同变更

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同变更的生效

9.物业管理服务合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除的生效

10.违约责任及处理

10.1违约责任类型

10.2违约责任承担

10.3违约责任处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同附件及补充

12.4合同未尽事宜的约定

13.合同签署日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.办公大楼的基本情况

2.1办公大楼地址

市区路号

2.2办公大楼建筑面积

共计10000平方米

2.3办公大楼结构

多层办公楼，地上5层，地下1层

2.4办公大楼配套设施

电梯、消防设施、监控设备、停车场、绿化带等

3.物业管理服务的范围

3.1基础物业管理服务

1.1清洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运、绿化维护等；

1.2安全管理：包括24小时安保、监控巡逻、消防检查等；

1.3设施设备维护：包括电梯、消防、供水、供电等设施的日常维护和检修；

1.4业主服务：包括接待业主咨询、投诉处理、协调业主关系等。

3.2专业物业管理服务

2.1空调通风系统管理：包括空调设备日常维护、定期清洗、系统检查等；

2.2给排水系统管理：包括管道疏通、水质检测、设施检修等；

2.3电梯设备管理：包括电梯日常维护、故障处理、年检等；

2.4公共区域照明管理：包括灯具维护、更换、故障处理等。

3.3特别物业管理服务

3.1举办业主活动：包括节日庆典、文化娱乐活动等；

3.2举办商业活动：包括租赁广告位、组织展会等；

3.3举办社区服务活动：包括健康讲座、亲子活动等。

4.物业管理服务的期限

4.1物业管理服务起始日期：2024年1月1日

4.2物业管理服务终止日期：2028年12月31日

5.物业管理费用的计算与支付

5.1物业管理费用构成

1.基础服务费：每平方米每月2元；

2.专业服务费：按实际发生费用结算；

3.特别服务费：按实际发生费用结算。

5.2物业管理费用计费方式

按实际使用面积计算。

5.3物业管理费用支付时间

每月1日支付上一个月的费用。

5.4物业管理费用支付方式

通过银行转账支付。

6.物业管理服务费用的调整

6.1物业管理费用调整原则

根据物价上涨、服务成本增加等因素进行调整。

6.2物业管理费用调整方式

提前一个月通知业主，调整后的费用自下月起生效。

6.3物业管理费用调整通知

通过公告、邮件、短信等方式通知业主。

8.物业管理服务合同的变更

8.1合同变更的条件

1.任何一方提出书面申请，并经双方协商一致；

2.因不可抗力或其他合理原因导致合同无法履行或履行有困难的；

3.法律、法规、政策等发生变化，需要调整合同内容的。

8.2合同变更的程序

1.提出变更申请的一方应以书面形式向另一方提出变更申请；

2.双方应在收到变更申请之日起15日内进行协商；

3.协商达成一致后，双方应签订书面变更协议，