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2024办公大楼物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1大楼整体管理

2.2电梯、消防设施管理

2.3公共区域清洁与维护

2.4绿化养护

2.5安全保卫

2.6设施设备维修

3.物业服务内容

3.1定期清洁

3.2日常维修

3.3设备维护

3.4紧急抢修

3.5环境绿化

3.6安全巡查

4.服务标准

4.1清洁标准

4.2设备维护标准

4.3安全巡查标准

4.4紧急抢修标准

5.物业服务费用

5.1服务费用总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.服务期限

6.1服务开始日期

6.2服务结束日期

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1变更情形

9.2解除情形

9.3变更程序

9.4解除程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1物业服务内容明细

13.2物业服务费用明细

13.3物业服务合同附件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

第二条物业服务范围

2.1大楼整体管理

包括但不限于大楼的整体规划、设计、建设、维护和管理。

2.2电梯、消防设施管理

负责电梯的日常维护、消防设施的定期检查和维护。

2.3公共区域清洁与维护

负责大楼内公共区域的清洁、绿化和设施的维护。

2.4绿化养护

负责大楼绿化带的养护和植物的管理。

2.5安全保卫

负责大楼的安全巡逻、门禁管理、应急处理等安全工作。

2.6设施设备维修

负责大楼内各类设施设备的日常维修和保养。

第三条物业服务内容

3.1定期清洁

每日对公共区域进行清洁，每周对电梯、消防设施进行清洁。

3.2日常维修

对大楼内设施设备进行日常检查，发现损坏及时维修。

3.3设备维护

定期对电梯、消防设施等设备进行专业维护。

3.4紧急抢修

遇紧急情况，如停电、设备故障等，乙方需在接到通知后1小时内到达现场进行抢修。

3.5环境绿化

每月对绿化带进行修剪、施肥，保持绿化带的整洁美观。

3.6安全巡查

每日进行安全巡查，确保大楼的安全无隐患。

第四条服务标准

4.1清洁标准

公共区域清洁达到国家卫生标准，电梯、消防设施清洁达到专业维护要求。

4.2设备维护标准

电梯、消防设施等设备达到国家规定的运行标准。

4.3安全巡查标准

每日安全巡查，确保大楼安全无隐患。

4.4紧急抢修标准

接到紧急情况通知后1小时内到达现场，确保及时解决问题。

第五条物业服务费用

5.1服务费用总额

乙方提供的服务费用总额为人民币万元/年。

5.2付款方式

甲方应按月向乙方支付物业服务费用，每月支付人民币万元。

5.3付款时间

每月的物业服务费用应在每月一个工作日前支付。

第六条服务期限

6.1服务开始日期

本合同自2024年1月1日起开始生效。

6.2服务结束日期

本合同服务期限为3年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第七条违约责任

7.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约金为实际损失的一倍，最高不超过合同总金额的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若协商解决不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。

第九条合同变更与解除

9.1变更情形

在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商变更合同内容。

9.2解除情形

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