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2024房地产开发企业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发企业名称

1.2租赁方名称

1.3联系人及联系方式

1.4法定代表人或授权代表信息

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付日期及逾期支付处理

4.4租金调整机制

5.房地产使用及维护责任

5.1房地产使用规范

5.2房地产维护责任

5.3保养及维修费用承担

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件及程序

7.水电费及其他费用

7.1水电费收费标准

7.2其他费用内容及承担

7.3费用结算方式

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及争议解决

12.3合同附件及补充协议

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

14.附则

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司

1.2租赁方名称：科技有限公司

1.3联系人及联系方式：，电话：138xxxx5678

1.4法定代表人或授权代表信息：，法定代表人，身份证号：05678

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落地址：市区街道号

2.2房地产面积：200平方米

2.3房地产用途：办公

2.4房地产权属证明：房地产权证号：0

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限的延长及终止条件：租赁期限到期前三个月，双方协商一致可延长租赁期限，否则合同自然终止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月5日前，租赁方将租金支付至房地产开发企业指定账户

4.3支付日期及逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，租赁方应向房地产开发企业支付相当于租金0.5%的滞纳金

4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后每三年根据市场行情进行调整

5.房地产使用及维护责任

5.1房地产使用规范：租赁方需遵守国家法律法规及房地产使用规范，不得擅自改变房地产用途

5.2房地产维护责任：租赁方负责房地产的日常维护，包括但不限于清洁、维修等

5.3保养及维修费用承担：除因房地产开发企业原因导致的损坏外，所有保养及维修费用由租赁方承担

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2保证金金额：人民币5,000元整

6.3押金及保证金退还条件及程序：合同期满且租赁方无违约行为，房地产开发企业应在合同终止后10个工作日内退还押金及保证金

7.水电费及其他费用

7.1水电费收费标准：按当地政府规定标准执行

7.2其他费用内容及承担：物业管理费、垃圾处理费等由租赁方承担，具体费用及收费标准由房地产开发企业与租赁方另行约定

7.3费用结算方式：租赁方每月结算上月发生的费用，并在每月5日前支付至房地产开发企业指定账户

8.合同变更及解除

8.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2.1合同约定的解除条件成就；

8.2.2一方违约，给另一方造成重大损失；

8.2.3不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4