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前期物业服务合同(范本)5篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：XXXX花园

2.物业项目位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

3.物业项目四至：东至XXXX路，西至XXXX路，南至XXXX街，北至XXXX街

4.物业项目总建筑面积：XXXX平方米

5.物业项目规划用途：住宅、商业

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序维护服务；

（5）办公和服务用房的管理服务；

（6）物业档案资料的管理。

2.物业服务标准：

（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、公共通道等完好，无违章搭建。

（2）房屋共用设施设备：正常运转，保养维修及时，无事故隐患。

（3）环境卫生：公共区域清洁，垃圾日产日清，环境秩序良好。

（4）公共秩序：有健全的保安制度，实行24小时保安值班，重大事件及时报警并报告有关部门。

（5）办公和服务用房：办公用房整洁，服务用房设施齐全。

（6）物业档案资料：档案资料齐全，管理完善，便于查询。

三、物业服务期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方未提出终止合同，在取得业主大会或业主委员会同意的情况下，乙方可继续履行本合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照建筑面积预先支付给乙方，具体支付标准为：住宅用房XX元/平方米/年，商业用房XX元/平方米/年。

2.甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第一个月的10日前。如甲方未按时支付物业服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的万分之五作为违约金。

3.乙方不得擅自提高物业服务费用，如确需提高，应提前30日告知甲方并取得甲方同意。

五、其他事项

1.甲方应当为乙方提供必要的办公用房和工具设备，具体事宜另行协商。

2.乙方在提供物业服务过程中，应当严格遵守法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。如因乙方过错造成甲方或业主的损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业管理主管部门备案一份。

甲方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：XXXX花园

物业类型：住宅小区

物业坐落位置：XXXX路XXXX号

总建筑面积：XXXX平方米

二、物业服务内容

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

3.公共绿化的养护和管理。

4.车辆停放管理服务。

5.公共秩序维护。

6.装饰装修管理服务。

7.物业档案资料管理。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.物业共用部位和共用设施设备运行正常。

2.公共场地清洁卫生，无垃圾杂物。

3.公共绿化养护得当，无枯死树木。

4.车辆停放有序，无乱停乱放现象。

5.公共秩序维护得当，无治安案件发生。

6.装饰装修管理规范，无违规装修行为。

7.物业档案资料齐全，查询方便。

四、物业服务期限

本合同期限自物业项目交付使用之日起至业主委员会成立并选定新的物业服务企业之日止。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由