宁波市房产交易合同(2024版)服务内容扩展.docx

宁波市房产交易合同(2024版)服务内容扩展

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指代的房产

第二条合同标的

2.1房产交易的具体项目

2.2房产的具体位置、面积、结构等

2.3房产的交易价格

第三条服务内容扩展

3.1甲方/乙方提供的服务内容

3.2服务内容的有效期限

3.3服务内容的变更与终止

第四条合同的履行

4.1甲方/乙方的权利与义务

4.2合同履行的具体步骤与时间

4.3合同履行的监督与协调

第五条费用与支付

5.1交易过程中涉及的费用

5.2费用的支付方式与时间

5.3费用的承担主体

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

6.3合同变更/解除后的责任与权益处理

第七条违约责任

7.1甲方/乙方的违约行为

7.2违约责任的具体内容

7.3违约责任的免除条件

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的地域管辖

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同终止的条件

9.3合同失效后的处理事项

第十条保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的披露与使用限制

10.3违反保密条款的责任

第十一条法律适用与解释

11.1合同适用的法律法规

11.2合同解释的原则

11.3合同未尽事宜的处理

第十二条其他条款

12.1甲方/乙方的其他承诺与保证

12.2对甲方/乙方有利的其他安排

12.3双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房产证、土地使用权证等相关证明文件

13.2交易过程中产生的其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1甲方/乙方的签字盖章效力

14.2合同的份数与保存

14.3合同的传递与生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指宁波市X房产开发有限公司，营业执照编号：，地址：宁波市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.2乙方（买方）：指宁波市X居民，身份证号码：，地址：宁波市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.3甲方/乙方指代的房产：指位于宁波市区路号的住宅楼，房产证编号：，土地使用权证编号：。

第二条合同标的

2.1房产交易的具体项目：甲方向乙方出售位于宁波市区路号的住宅楼，房产证编号：，土地使用权证编号：。

2.2房产的具体位置、面积、结构等：该房产位于宁波市区路号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，结构为层住宅，共有个房间。

2.3房产的交易价格：该房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），支付方式为人民币现金或银行转账。

第三条服务内容扩展

3.1甲方/乙方提供的服务内容：甲方/乙方在房产交易过程中，提供包括但不限于房产咨询、交易撮合、产权过户、金融服务等服务。

3.2服务内容的有效期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

3.3服务内容的变更与终止：甲乙双方同意，如需变更或终止服务内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。

第四条合同的履行

4.1甲方/乙方的权利与义务：甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按约定支付房产交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。

4.2合同履行的具体步骤与时间：双方应在合同签订后个工作日内，共同前往宁波市房产交易中心办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件交付给乙方。

4.3合同履行的监督与协调：甲乙双方应共同监督和协调合同履行的各项工作，确保合同约定的权利和义务得到充分履行。

第五条费用与支付

5.1交易过程中涉及的费用：包括但不限于房产交易税费、过户手续费、金融服务费等。

5.2费用的支付方式与时间：乙方应按照甲方的合理要求，支付相关费用，支付方式为人民币现金或银行转账。

5.3费用的承担主体：甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，承担各自应负担的费用。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序：甲乙双方同意，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除的条件与程序：甲乙双方同意，如因不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照相关法律法规和政策规定处理后续事宜。

6.3合同变更/解除后的责任与权益处理：甲乙双方应按照变更或解除合同后的约定，承担相应的责任，并处理相关的权益事宜。

第七条违约责任

7.1甲方/乙方的违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、提供虚假信息、拒绝履行合同约定的义务等。

7.2违约责任的具体内容：违约方应向守