宁波市鄞州区住所出售合同(2024版)合同属性.docx

宁波市鄞州区住所出售合同(2024版)合同属性

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住所

1.4合同属性

2.住所基本信息

2.1住所位置

2.2住所面积

2.3住所结构

2.4土地使用权证号

2.5房屋所有权证号

3.交易方式及价格

3.1交易方式

3.2交易价格

3.3付款方式

3.4付款时间

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.权利义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.合同的附件

9.1附件一：住所所有权证明

9.2附件二：土地使用权证明

9.3附件三：住所现状照片

10.其他约定

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费及水电费承担方式

11.合同的签订地点和时间

11.1签订地点

11.2签订时间

12.出卖人签字

13.买受人签字

14.见证人签字

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住所

住所是指甲方位于宁波市鄞州区的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条款。

1.4合同属性

本合同是甲方作为住所的所有权人，与乙方就住所的买卖达成的协议，是双方真实意思表示，具有法律约束力。

2.住所基本信息

2.1住所位置

甲方住所位于浙江省宁波市鄞州区街道号，具体门牌号以房屋所有权证为准。

2.2住所面积

甲方住所的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3住所结构

甲方住所的结构为，建筑风格为。

2.4土地使用权证号

甲方住所的土地使用权证号为号。

2.5房屋所有权证号

甲方住所的房屋所有权证号为号。

3.交易方式及价格

3.1交易方式

本合同的交易方式为买卖，乙方同意以现金方式购买甲方住所。

3.2交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.3付款方式

乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付成交价的30%作为定金，剩余款项在过户手续完成后七个工作日内支付。

3.4付款时间

具体付款时间详见本合同第四条款。

4.交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后，按照约定将住所交付给乙方使用。

4.2交付条件

甲方应在住所内完成所有交接手续，包括但不限于水电费、物业费等相关费用的结算，以及家具家电的交付。

4.3过户手续

甲方应协助乙方完成住所的所有过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

4.4过户时间

甲方应在本合同签订后，按照约定协助乙方完成过户手续，过户时间不得超过三个月。

5.权利义务

5.1出卖人权利义务

甲方应保证对住所的所有权，确保住所不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情形。

5.2买受人权利义务

乙方应按照本合同的约定支付价款，并按照约定接受住所的交付。

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方如违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得住所的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

6.2买受人违约责任

乙方如违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付住所，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住所所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议解决的机构为住所所在地人民法院。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.3合同解除条件

除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事项。

9.合同的附件

9.1附件一：住所所有权证明

甲方应向乙方提供住所的所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

9.2附件二：土地使用权证明

甲方应向乙方提供住所的土地使用权证明，包括但不限于土地使用权证等。

9.3附件三：住所现状照片

甲方应向乙方提供住所现状的照片，以记录住所的现状。

10.其他约定

10.1装修情况

甲方应向乙方说明住所的装修情况，包括装修时间、装修风格、装修费用等。

10.2家具家电清单

甲方应向乙方提供住所内的家具家电清单