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二零二四年度房产抵押贷款还款协议书模板

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物产权证明

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款使用范围

3.4贷款使用监督

4.还款计划与期限

4.1还款总额

4.2每期还款金额

4.3还款时间表

4.4还款逾期处理

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息调整机制

5.4利息支付违约责任

6.抵押权设定与变更

6.1抵押权设定条件

6.2抵押权变更程序

6.3抵押权登记手续

6.4抵押权解除条件

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

7.4合同解除或终止的法律效力

8.违约责任

8.1贷款逾期责任

8.2抵押物处置违约责任

8.3利息支付违约责任

8.4其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2通知送达地址

10.3送达证明

10.4送达时间

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

12.3法律变更影响

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案机构

14.其他约定

14.1其他特殊条款

14.2附件与补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍佰万元整（￥500,000.00）的房产抵押贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限自2004年1月1日起至2019年12月31日止，共计15年。

1.3贷款利率：本贷款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行政策调整。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款本息。

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于市区路号房产。

2.2抵押物地址：市区路号。

2.3抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物评估价值为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.4抵押物产权证明：甲方应向乙方提供有效的房产证或其他产权证明文件。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件：甲方应按照合同约定提供抵押物，并满足乙方规定的其他条件。

3.2贷款发放程序：乙方在收到甲方提供的完整资料后，应在5个工作日内完成贷款发放。

3.3贷款使用范围：乙方同意将贷款用于购买抵押物所涉及的房产。

3.4贷款使用监督：乙方有权对贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。

4.还款计划与期限

4.1还款总额：本贷款总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00），加上利息，总还款额为人民币陆佰伍拾万元整（￥6,500,000.00）。

4.2每期还款金额：每月还款金额为人民币伍拾万元整（￥50,000.00），含本金和利息。

4.3还款时间表：每月的还款日为每月的20日，如遇节假日则提前至前一个工作日。

4.4还款逾期处理：如甲方逾期还款，乙方有权按日计收逾期利息，并采取一切合法措施追讨欠款。

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法：本贷款利息按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。

5.2利息支付方式：甲方应于每月还款日与本金一起支付当月利息。

5.3利息调整机制：如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按调整后的利率计算利息。

5.4利息支付违约责任：如甲方未按时支付利息，乙方有权按日计收逾期利息。

6.抵押权设定与变更

6.1抵押权设定条件：甲方应在本合同签订后10个工作日内办理抵押权登记手续。

6.2抵押权变更程序：如抵押权发生变更，甲方应书面通知乙方，并办理相应的变更手续。

6.3抵押权登记手续：甲方应向登记机关提交抵押物登记申请书及相关材料。