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2024二手房买卖合同补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置及面积

2.3房地产配套设施

3.协议签订时间及生效日期

4.房地产成交价格

4.1价格构成

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房地产交付条件

5.1交付时间

5.2交付手续

5.3交付责任

6.房地产产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记责任

7.房地产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳时间

8.房地产权属纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理期限

8.3纠纷处理费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.协议变更与解除

11.1协议变更条件

11.2协议解除条件

11.3协议变更与解除通知

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生后的处理

12.3不可抗力证明

13.协议附件

13.1房地产权属证明

13.2房地产测绘报告

13.3其他相关文件

14.协议其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.1.1房地产证号：

2.1.2房地产所有权人：X

2.1.3房地产面积：平方米

2.2房地产位置及面积

2.2.1所在市/县：市/县

2.2.2详细地址：街道/路号

2.2.3房地产面积：平方米

2.3房地产配套设施

2.3.1配套设施1：

2.3.2配套设施2：

2.3.3配套设施3：

3.协议签订时间及生效日期

3.1协议签订时间：2024年X月X日

3.2协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.房地产成交价格

4.1价格构成

4.1.1房地产成交价格：人民币万元整

4.2付款方式

4.2.1付款方式1：一次性付款

4.2.2付款方式2：分期付款

4.3付款时间

4.3.1付款时间1：签订协议之日起X日内支付首付款

4.3.2付款时间2：X个月内支付尾款

5.房地产交付条件

5.1交付时间

5.1.1交付时间：2024年X月X日前

5.2交付手续

5.2.1买方领取房地产权属证明

5.2.2买方领取房地产钥匙

5.3交付责任

5.3.1卖方负责将房地产交付给买方

5.3.2卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷

6.房地产产权转移登记

6.1登记时间

6.1.1登记时间：自房地产交付之日起X日内

6.2登记费用

6.2.1登记费用由买方承担

6.3登记责任

6.3.1卖方负责配合买方办理房地产产权转移登记手续

7.房地产税费承担

7.1税费种类

7.1.1契税

7.1.2土地增值税

7.1.3个人所得税

7.2税费承担比例

7.2.1契税：买方承担

7.2.2土地增值税：买方承担

7.2.3个人所得税：买方承担

7.3税费缴纳时间

7.3.1契税：自合同签订之日起X日内缴纳

7.3.2土地增值税：自合同签订之日起X日内缴纳

7.3.3个人所得税：自合同签订之日起X日内缴纳

8.房地产权属纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决权属纠纷。

8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.2纠纷处理期限

8.2.1自一方提出纠纷之日起，双方应在X日内进行协商。

8.2.2如协商不成，自一方提出诉讼或仲裁申请之日起，应在X个月内完成审理或仲裁。

8.3纠纷处理费用

8.3.1因权属纠纷产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按约定时间交付房地产；

9.1.2买方未按约定时间支付房款；

9.1.3卖方提供的房地产存在虚假信息或权属瑕疵；

9.2违约责任承担

9.2.1卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于房价万分之一的违约金；

9.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之一的违约金；

9.3违约责任赔偿

9.3.1因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。

10.争议解决

10.1