房地产经纪服务合同（2024版）.docx

房地产经纪服务合同（2024版）

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房源信息收集

1.2房源信息发布

1.3客户需求匹配

1.4带看服务

1.5谈判协助

1.6交易手续协助

1.7售后服务

2.双方权利和义务

2.1房地产经纪公司的权利和义务

2.2客户的权利和义务

3.服务费用

3.1服务费标准

3.2付费方式

3.3费用退还

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

6.违约责任

6.1房地产经纪公司的违约责任

6.2客户的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的转让

9.1转让条件

9.2转让程序

10.法律法规

10.1适用法律

10.2法律法规冲突解决

11.其他条款

11.1通知和送达

11.2合同附件

12.签字盖章

12.1房地产经纪公司签字盖章

12.2客户签字盖章

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.合同份数

14.1原件份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1房源信息收集

双方约定，房地产经纪公司应根据客户的需求，积极收集相关的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施、周边环境等。

1.2房源信息发布

房地产经纪公司应将收集到的房源信息进行整理和发布，通过各种渠道如网站、APP、宣传册等方式，向客户进行推广和宣传。

1.3客户需求匹配

房地产经纪公司应对收集到的房源信息进行筛选和匹配，找出与客户需求相符合的房源，并向客户提供推荐。

1.4带看服务

在客户确认看房后，房地产经纪公司应安排专业的经纪人陪同客户进行实地看房，并解答客户对房源的疑问。

1.5谈判协助

在客户确定购买意向后，房地产经纪公司应协助客户与房源的出售方进行价格和付款方式的谈判。

1.6交易手续协助

房地产经纪公司应协助客户办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、资金托管、权属转移等。

1.7售后服务

房地产经纪公司应对客户的购房过程进行跟踪，并提供必要的售后服务，如入住咨询、装修指导等。

第二条双方权利和义务

2.1房地产经纪公司的权利和义务

房地产经纪公司有权要求客户提供真实的购房需求和身份信息。房地产经纪公司应按照约定提供专业的房地产经纪服务，并遵守相关法律法规。

2.2客户的权利和义务

客户有权要求房地产经纪公司提供真实、准确的房源信息。客户应向房地产经纪公司提供真实的购房需求和身份信息，并遵守相关法律法规。

第三条服务费用

3.1服务费标准

双方约定，房地产经纪公司的服务费为成交总价的百分之几，具体比例在合同中约定。

3.2付费方式

客户应按照约定的比例支付服务费，支付方式可以是现金、转账等方式。

3.3费用退还

在合同约定的服务期限内，如房地产经纪公司未提供约定的服务，应退还已收取的服务费。如因客户原因导致合同解除，已收取的服务费不予退还。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

双方约定，本合同的开始日期为合同签订之日起。

4.2合同结束日期

合同结束日期为房地产经纪公司完成约定服务之日。

第五条保密条款

5.1保密内容

双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

5.2保密期限

双方约定，保密期限为合同终止后五年。

第六条违约责任

6.1房地产经纪公司的违约责任

如房地产经纪公司未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还服务费等。

6.2客户的违约责任

如客户未按照约定支付服务费或其他原因导致合同解除，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费等。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，双方约定仲裁解决，仲裁地点和仲裁机构在合同中约定。

7.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并在双方同意的情况下进行变更。

8.2解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，双方可协商解除合同。

第九条合同的转让

9.1转让条件

除非双方另有约定，否则合同不得转让给第三方。

9.2转让程序

如双方同意转让合同，转让程序应包括书面协议、新合同签订等步骤。

第十条法律法规

10.1适用法律

本合同