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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版二手房买卖合同补充协议

本合同目录一览

1.协议签订依据与目的

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房屋基本信息

5.交易价格与支付方式

6.房屋产权及交付

7.交易税费承担

8.贷款相关事宜

9.房屋瑕疵及责任

10.争议解决与违约责任

11.不可抗力条款

12.协议生效与解除

13.其他约定事项

14.协议附件

第一部分：合同如下：

1.1本协议签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，旨在明确双方在2024版二手房买卖合同中的权利义务，保障双方合法权益。

1.2协议目的：本协议旨在对2024版二手房买卖合同进行补充和细化，以确保交易过程顺利进行，减少交易风险，维护双方的合法权益。

2.1“买卖双方”指本协议签订的买卖双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.2“房屋”指本协议约定的交易标的房屋，具体信息详见本协议第三条。

2.3“交易价格”指本协议约定的房屋交易价格，具体金额详见本协议第五条。

2.4“税费”指本协议约定的房屋交易过程中产生的各项税费，具体内容详见本协议第七条。

3.1甲方为房屋所有权人，具有合法的房屋出售资格。

3.2房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），建筑面积为（建筑面积），房屋用途为（房屋用途）。

4.1交易价格为（交易价格）元。

4.2乙方应于本协议签订之日起（支付期限）内支付全部房款。

4.3甲方应于乙方支付全部房款后（交付期限）内将房屋交付乙方。

5.1交易税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋登记费等。

5.2甲方应负责支付房屋交易过程中产生的各项税费，具体金额详见本协议第七条。

5.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

6.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应于本协议签订之日起（交付期限）内将房屋交付乙方。

6.3乙方在接收房屋时，应认真检查房屋现状，如有瑕疵，应及时通知甲方。

7.1双方应严格遵守本协议约定，履行各自的权利义务。

7.2如一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。

7.3违约责任包括但不限于：

7.3.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。

7.3.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

7.3.3双方因房屋瑕疵产生争议的，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

7.4本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

8.1如遇不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使本协议无法履行或履行存在重大困难的，双方应立即协商解决。

8.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在事件发生后（通知期限）内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。

8.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

9.1本协议签订后，如因不可抗力导致交易无法继续，双方可协商解除本协议，并应根据实际情况合理分担已发生的费用。

10.1本协议签订后，如因双方协商一致，可经双方书面同意后解除本协议。

10.2本协议解除后，双方应根据实际情况合理分担已发生的费用，并处理剩余事宜。

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务。

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

14.1本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或抵押本协议。

14.2本协议中涉及到的所有文件、资料等，双方应妥善保管，不得泄露给第三方。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方的概念与界定

1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助交易、提供专业服务或履行特定职责而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。

1.2第三方介入的目的在于确保交易的安全、合规和专业性，提高交易效率。

2.第三方的责任与权利

2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。

2.2