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食品加工厂租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（出租方）所代表的个人或公司。

1.2乙方：指乙方（承租方）所代表的个人或公司。

1.3租赁物：指甲方提供给乙方的用于食品加工的场所及其附属设施。

第二章租赁物描述

2.1甲方同意将其拥有的位于________________________的食品加工厂租赁给乙方使用。

2.2租赁物的具体描述如下：

2.2.1建筑面积：________________平方米。

2.2.2设施设备：包括但不限于________________________。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：本合同租赁期限自________________起至________________止。

3.2租金：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

3.2.1租金为每月人民币___元，每___个月支付一次。

3.2.2租金支付方式：【现金、转账、支票等】。

第四章甲方权利和义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其合法合规经营。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证租赁物的安全和完好，及时维修和保养。

4.2.2甲方应确保租赁物的产权清晰，无任何纠纷和债务。

第五章乙方权利和义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物进行食品加工。

5.1.2乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按时支付租金，并按照约定方式支付。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，并保证其安全、卫生、环保。

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养责任：

6.1.1甲方负责租赁物的结构安全及重大维修工作。

6.1.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保设备正常运行。

6.2乙方维修保养责任：

6.2.1乙方负责日常的小型维修及保养工作，包括但不限于更换灯泡、疏通下水道等。

6.2.2乙方在进行维修保养时，应采取适当措施，避免对租赁物造成不必要的损害。

第七章使用要求

7.1乙方使用租赁物时，应遵守以下规定：

7.1.1乙方不得在租赁物内从事违法经营活动。

7.1.2乙方应遵守国家和地方有关环境保护、安全生产的法律法规。

7.2乙方应确保租赁物的使用不违反以下要求：

7.2.1不损害甲方或其他第三方的合法权益。

7.2.2不影响租赁物所在区域的正常秩序。

第八章保险

8.1甲方应确保租赁物在租赁期间有有效的财产保险。

8.2乙方如需对租赁物进行额外保险，应自行安排并承担相应费用。

8.3双方应互相通知对方保险单的更新和变更情况。

第九章违约责任

9.1若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担以下责任：

9.1.1返还已支付的租金。

9.1.2支付违约金，违约金为___个月的租金。

9.2若乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担以下责任：

9.2.1支付未付租金及滞纳金。

9.2.2赔偿甲方因此遭受的损失。

第十章合同终止与解除

10.1本合同在以下情况下终止：

10.1.1租赁期满，双方未续签合同。

10.1.2甲方或乙方提前解除合同，且双方达成一致。

10.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

10.2.1乙方未按约定支付租金超过___日。

10.2.2乙方违反本合同约定，情节严重。

10.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

10.3.1甲方未能提供符合约定的租赁物。

10.3.2甲方违反本合同，严重影响乙方正常经营。

10.4合同终止或解除后，乙方应在___日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十二章保密

12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后___年内。

第十三章追加条款

13.1