房屋买卖合同合同.doc

房屋买卖合同合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同背景

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。

1.2乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款支付购房款项。

1.3双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。

第二章：房屋描述

2.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

2.2房屋的现状为____________________，房屋的结构、装修情况及附属设施等详见附件一。

第三章：房屋价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2乙方支付购房款的方式为____________________（现金、转账、按揭等）。

3.3乙方应在本合同签订后____________________日内，将购房款支付给甲方。

第四章：房屋交付及过户

4.1甲方应在房屋买卖合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证所交付的房屋符合本合同约定的条件，并办理房屋所有权转移手续。

4.3乙方在收到房屋后，应按照约定的时间、方式办理房屋过户手续。

第五章：违约责任

5.1若甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。

5.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。

5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章：房屋附属设施及维修责任

6.1甲方应将房屋的附属设施（包括但不限于水电设施、供暖设施、燃气设施、空调设施、通讯设施等）交付给乙方使用，并保证附属设施的正常运行。

6.2甲方应提供房屋附属设施的使用说明书，乙方应按照说明书正确使用附属设施。

6.3若房屋附属设施在交付后出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____________________小时内进行维修或更换。

6.4甲方对房屋的保修期限为____________________个月，保修期限自房屋交付之日起计算。

第七章：房屋使用及物业管理

7.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

7.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并接受物业管理公司的管理和服务。

7.3乙方应遵守社区管理规定，不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活秩序的行为。

第八章：合同的变更和解除

8.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知另一方，双方应协商解决。

8.3在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

第十章：其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状说明书、付款凭证等。

第十一章：房屋质量保证

11.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他任何第三方的权利主张。

11.2甲方保证房屋的结构和质量符合国家及当地的相关标准和规定。

11.3若房屋