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2024前期物业管理招标协议书

本合同目录一览

1.1招标条件

1.2招标范围

1.3招标方式

1.4招标文件

1.5投标人资格要求

1.6投标文件

1.7投标保证金

1.8投标截止时间及递交方式

1.9开标及评标

1.10中标候选人公示

1.11中标通知书及签订合同

1.12合同履行

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条招标条件

1.1.1本招标项目由甲方（招标人）发起，针对2024年前期物业管理服务进行公开招标。

1.1.2甲方已具备招标条件，并已按照国家有关法律法规及招标投标相关规定，编制了招标文件。

1.1.3招标文件中明确了招标项目的具体内容、服务范围、质量要求、价格构成、付款方式等。

第二条招标范围

2.1招标范围包括但不限于对甲方物业管理区域内公共区域、建筑物本体及附属设施进行前期物业管理服务。

2.2物业管理服务内容应包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全监控、客户服务等。

2.3乙方（中标人）应按照甲方要求，提供满足招标文件规定的物业管理服务。

第三条招标方式

3.1本招标项目采用公开招标方式。

3.2招标人将根据国家有关法律法规及招标投标相关规定，组织评标委员会对投标文件进行评审。

3.3评标委员会将依据招标文件的要求，对投标文件进行综合评分，最终确定中标人。

第四条招标文件

4.1招标文件由招标人编制，包括招标公告、招标文件、投标须知、投标文件格式等。

4.2招标文件中应明确招标项目的具体要求、服务内容、合同条款、评标标准等内容。

4.3招标文件一经发出，不得随意更改。

第五条投标人资格要求

5.1投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格。

5.2投标人须具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

第六条投标文件

6.1.1投标函

6.1.2公司简介

6.1.3资质证书

6.1.4业绩证明

6.1.5物业管理服务方案

6.1.6投标报价

6.1.7其他相关文件

第七条投标保证金

7.1投标人应按照招标文件的要求缴纳投标保证金。

7.2投标保证金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

7.3投标保证金应于投标截止时间前以银行转账形式缴纳至招标人指定的账户。

7.4未按规定缴纳投标保证金的投标文件，招标人将不予受理。

第八条投标截止时间及递交方式

8.1投标截止时间为2024年3月15日17:00时。

8.2投标文件应于投标截止时间前递交至招标人指定的投标文件接收地点。

8.3投标文件递交时应密封，并在密封处加盖投标人公章。

8.4投标人应确保投标文件在递交时完整无缺，否则招标人有权拒绝接收。

第九条开标及评标

9.1开标时间为2024年3月16日上午9:00时，地点为招标人指定的开标地点。

9.2开标时，评标委员会将检查投标文件的密封情况，并当众拆封。

9.3评标委员会将对投标文件进行评审，评审内容包括但不限于投标人的资格、业绩、服务方案、报价等。

9.4评标委员会应按照招标文件规定的评标标准进行评审，确保评审过程的公正、公平、公开。

第十条中标候选人公示

10.1招标人将在评标结束后确定中标候选人，并在招标文件规定的公示期内进行公示。

10.2公示期不少于3天。

10.3公示期间，任何单位和个人均可对中标候选人提出异议，招标人应及时调查处理。

第十一条中标通知书及签订合同

11.1招标人将在公示期满无异议后，向中标人发出中标通知书。

11.2中标通知书应明确中标人名称、服务内容、服务期限、合同价款等。

11.3中标人应在收到中标通知书后规定的时间内与招标人签订书面合同。

11.4合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十二条合同履行

12.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准提供物业管理服务。

12.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

12.3双方应定期进行沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。

12.4任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第十三条违约责任

13.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

13.2甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按合同约定支付违约金。

13.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，应根据国家有关法律法规和合同约定处理。

第十四条争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

第二部分：