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二零二四年度智能化办公场所综合物业租赁合同书

本合同目录一览

1.1合同当事人基本信息

1.2合同标的物描述

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5押金及退还条件

1.6物业管理服务内容

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同解除及终止

1.10租赁物使用规范

1.11不可抗力条款

1.12合同附件

1.13合同生效及修改

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.3合同签订日期：____年____月____日。

第二条合同标的物描述

2.1租赁物名称：智能化办公场所。

2.2租赁物地址：____市____区____路____号____栋____层____室。

2.3租赁物面积：____平方米。

2.4租赁物设施：包括但不限于办公桌椅、空调、网络设备等。

2.5租赁物现状：____。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金总额：____元人民币。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租金调整：租赁期内如遇政策调整，租金按调整后的政策执行。

第四条租金支付方式及时间

4.1乙方应按合同约定的租金支付时间足额支付租金。

4.2乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。

4.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金及退还条件

5.1乙方应在签订合同之日起____日内向甲方支付押金____元人民币。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于____日内无息退还押金。

5.3若乙方违反合同约定，甲方有权扣除押金。

第六条物业管理服务内容

6.1甲方负责对租赁物进行日常物业管理，包括但不限于清洁、保安、维修等。

6.2甲方应保证物业管理服务的质量，如因甲方原因导致物业管理服务不合格，乙方有权要求甲方进行整改。

6.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

第七条违约责任

7.1甲方未按合同约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，应承担违约责任。

7.2乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金，应承担违约责任。

7.3乙方违反物业管理规定，造成他人或租赁物损害，应承担相应的赔偿责任。

7.4双方违约责任的具体规定，详见本合同附件。

第八条争议解决方式

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除及终止

9.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自解除本合同。

9.1.1乙方未按约定支付租金超过____日；

9.1.2乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物或他人财产损失；

9.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途；

9.1.4乙方有其他违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未改正。

9.3.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

9.3.2甲方未按约定履行物业管理服务义务；

9.3.3甲方有其他违约行为，经乙方书面通知后____日内仍未改正。

第十条租赁物使用规范

10.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

10.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

10.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放违禁物品。

10.4乙方应遵守国家有关环保、消防安全等法律法规。

第十一条不可抗力条款

11.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.3任何一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第十二条合同附件

12.1.1租赁物清单；

12.1.2物业管理服务细则；

12.1.3乙方承诺书；

12.1.4甲方营业执照复印件；

12.1.5乙方身份证复印件。

第十三条合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方管理。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有