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私人建房承包合同书5篇

篇1

甲方（发包方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（承包方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲方将位于XXX的私人住宅建设工程施工任务发包给乙方，乙方在平等的原则下，按照甲方提供的设计图纸和施工说明，包工包料进行施工。经双方协商同意，签订如下合同：

一、工程概况

1.工程名称：XXX私人住宅建设工程

2.工程地点：XXX

3.工程内容：房屋建筑、装饰装修及水电安装等（详见施工图纸和施工说明）

4.承包范围：包工包料（甲方提供主材除外）

5.承包方式：XXX（砌体、钢筋、模板、混凝土、装修等）按平方米计价；水电安装、防水补漏等按项计价。（具体详见合同附件1：私人住宅建设工程计价清单）

二、合同工期

1.开工日期：XXXX年XX月XX日

2.竣工日期：XXXX年XX月XX日

3.合同工期：XX天

4.因甲方原因影响施工，工期顺延。

5.因乙方原因影响施工，工期不得顺延。

三、质量标准

1.工程质量标准：合格

2.承包方应按照施工图纸和施工说明及国家颁布的建筑规范进行施工。

3.因承包方原因造成工程质量问题，承包方负责返工修理；因发包方原因造成工程质量问题，由发包方负责。

4.承包方应保证工程施工进度，如因承包方原因造成工程延期，承包方承担相应责任。

5.发包方应按照合同约定支付工程款，如因发包方原因造成工程款支付延期，发包方承担相应责任。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总造价为人民币XXXX元（大写：XXXX），其中包含以下各项费用（详见附件1：私人住宅建设工程计价清单）：

（1）房屋建筑、装饰装修费用；

（2）水电安装费用；

（3）防水补漏费用等。

2.支付方式：

（1）本合同签订后，甲方支付乙方工程预付款XXXX元（大写：XXXX）。

（2）乙方完成主体砌体后，甲方再支付乙方工程款XXXX元（大写：XXXX）。

（3）乙方完成主体装修后，甲方再支付乙方工程款XXXX元（大写：XXXX）。

（4）乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程余款XXXX元（大写：XXXX）。

3.甲方不按时支付工程款，工期相应顺延。

4.乙方不按时完成工程，甲方有权另行安排施工队完成剩余工程，由此造成的损失由乙方承担。

五、材料供应及设备管理

1.本工程所需主材由甲方提供，乙方负责辅材。主材经双方确认后，由甲方自行采购并运输至施工场地。乙方在施工过程中应妥善保管好甲方提供的材料，因保管不善造成甲方材料损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.本工程所需设备由甲方提供并运输至施工场地。乙方在施工过程中应爱护设备，正确使用设备，因使用不当造成设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。设备使用完毕后，乙方应及时归还给甲方。

3.甲方提供给乙方的材料和设备必须合格，如因甲方提供不合格产品而导致工程质量问题或其他损失的，甲方应承担相应责任。

4.乙方在施工过程中应节约用水用电，否则超出部分费用由乙方自行承担。

5.因一方原因造成材料和设备损失的，由责任方承担相应责任。因不可抗力因素造成材料和设备损失的，双方均不承担责任。但乙方应及时通知甲方并协助甲方办理相关保险理赔事宜。如因乙方未及时通知甲方导致无法办理保险理赔的，乙方应承担相应责任。

6.工程竣工后剩余材料归甲方所有。但因乙方原因导致剩余材料过多的除外。剩余材料过多时双方可协商解决或按市场价折价处理给乙方。处理剩余材料时双方应派人在场并签字确认相关手续以确保双方权益不受损害。处理完剩余材料后双方应及时办理结算手续以确保双方权益得到保障。如因一方原因导致剩余材料处理不当或结算手续不齐全而引发纠纷的由责任方承担相应责任。

7.在施工过程中如发现材料和设备存在质量问题或

篇2

甲方（发包方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（承包方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方建房工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：私人住宅建设。

2.工程地点：XXXX。

3.工程内容：房屋建筑施工，包括地基基础、主体结构、