2024房地产物业管理服务协议合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产物业管理服务协议合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算方式

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2合同续签

5.物业管理权责

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.物业管理设施维护

6.1设施维护责任

6.2设施维修费用

6.3设施维修时间

7.业主权益保障

7.1业主投诉处理

7.2业主大会制度

7.3业主代表选举

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决期限

8.3纠纷解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方地址：_______

甲方联系电话：_______

1.2合同乙方信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方地址：_______

乙方联系电话：_______

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

乙方负责管理的物业管理区域为：_______（具体地址）

2.2物业管理内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）小区公共设施的维修保养；

（3）小区车辆停放管理；

（4）小区安全管理；

（5）小区业主服务；

2.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁卫生，绿化养护；

（2）公共设施完好，及时维修；

（3）车辆停放有序，管理规范；

（4）小区安全防范措施到位；

（5）业主服务及时、热情、周到。

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

（1）住宅物业收费标准：_______元/平方米·月；

（2）非住宅物业收费标准：_______元/平方米·月。

3.2物业管理费用支付方式

（1）业主应于每月_______日前支付当月物业管理费用；

（2）物业管理费用支付方式为：_______（现金、银行转账等）。

3.3物业管理费用结算方式

物业管理费用按季度结算，每季度第一个月为结算期。

4.物业管理期限

4.1合同期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

4.2合同续签

本合同期满前_______个月，如双方无异议，可续签本合同。

5.物业管理权责

5.1甲方权利

（1）监督乙方履行物业管理服务职责；

（2）对乙方违反合同的行为提出整改要求；

（3）在合同约定的范围内，对物业管理服务提出意见和建议。

5.2甲方义务

（1）按时足额支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理规定，维护小区公共秩序；

（3）协助乙方做好物业管理服务工作。

5.3乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方履行合同约定的义务；

（3）对物业管理区域内业主的违规行为进行制止和纠正。

5.4乙方义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）接受甲方监督，及时整改不足之处。

6.业主权益保障

6.1业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，对业主的投诉在_______日内予以答复，并在_______日内解决。

6.2业主大会制度

乙方应按照《物业管理条例》规定，组织召开业主大会，保障业主的知情权、参与权和监督权。

6.3业主代表选举

乙方应按照《物业管理条例》规定，组织业主代表选举，确保业主代表具有代表性。

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

本合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

8.2纠纷解决期限

自纠纷发生之日起，双方应自收到对方书面通知之日起_____