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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积与结构

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的方式

3.2抵押权设立的时间

3.3抵押权设立的范围

4.抵押物价值与评估

4.1抵押物价值确定方式

4.2抵押物价值评估机构

4.3抵押物价值评估结果

5.抵押担保债权

5.1抵押担保债权范围

5.2抵押担保债权金额

5.3抵押担保债权期限

6.抵押登记与公示

6.1抵押登记机关

6.2抵押登记手续

6.3抵押登记公示

7.抵押物保管与维护

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物维护责任

7.3抵押物损坏赔偿

8.抵押权行使与实现

8.1抵押权行使条件

8.2抵押权行使方式

8.3抵押权实现期限

9.抵押解除与终止

9.1抵押解除条件

9.2抵押终止方式

9.3抵押解除手续

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任赔偿标准

10.3争议解决方式

11.其他约定事项

11.1通知方式与送达

11.2合同生效条件

11.3合同变更与解除

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止方式

12.3合同解除与终止手续

13.合同签署与生效

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同生效时间

14.合同附件与补充条款

14.1合同附件内容

14.2补充条款说明

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二条房地产基本情况

2.1抵押房产为位于X省X市X区X路X号，房产证号为X。

2.2抵押房产坐落位置为X，占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米，结构为X。

2.3抵押房产为独栋别墅，房屋用途为住宅，建设年份为X年。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立方式为不动产抵押。

3.2抵押权设立时间为本合同签订之日起。

3.3抵押权设立范围为抵押房产的全部权益。

第四条抵押物价值与评估

4.1抵押物价值确定方式为双方协商确定。

4.2抵押物价值评估机构为具有资质的X评估公司。

4.3抵押物价值评估结果为人民币X万元。

第五条抵押担保债权

5.1抵押担保债权范围为人民币X万元。

5.2抵押担保债权金额为人民币X万元。

5.3抵押担保债权期限为自本合同签订之日起至X年X月X日止。

第六条抵押登记与公示

6.1抵押登记机关为X市不动产登记中心。

6.2抵押登记手续由抵押权人和抵押人共同办理。

6.3抵押登记公示应在抵押登记办理完毕后进行。

第七条抵押物保管与维护

7.1抵押物保管责任由抵押人承担，抵押人应保持抵押物的完好状态。

7.2抵押物维护责任由抵押人承担，抵押人应按照房屋维护标准进行定期维护。

7.3抵押物损坏赔偿由抵押人承担，赔偿金额根据实际损坏程度计算。

第八条抵押权行使与实现

8.1抵押权行使条件：抵押人未按约定履行债务或发生约定事项，导致抵押担保债权无法实现。

8.2抵押权行使方式：抵押权人有权要求抵押人提前清偿债务，或者请求法院拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。

8.3抵押权实现期限：抵押权人自抵押权行使条件成就之日起，应在合理期限内采取行动实现抵押权。

第九条抵押解除与终止

9.1抵押解除条件：抵押担保债权已全部清偿，或者抵押人提前偿还债务并解除抵押。

9.2抵押终止方式：抵押权人同意抵押解除，或者抵押登记机关依法注销抵押登记。

9.3抵押解除手续：抵押权人和抵押人应共同向抵押登记机关提交解除抵押的申请，并办理相关手续。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约责任赔偿标准：违约金的计算方式为抵押担保债权金额的%。

10.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一节其他约定事项

11.1通知方式与送达：通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或当面递交等方式送达。