原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024房地产合作开发协议正规范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目类型
4.合作开发范围
4.1开发内容
4.2开发方式
4.3合作期限
5.投资比例及资金安排
5.1投资比例
5.2资金来源
5.3资金支付方式
5.4资金使用监督
6.工程建设与管理
6.1工程建设内容
6.2工程建设标准
6.3工程建设进度
6.4工程建设费用
7.土地使用权取得与使用
7.1土地使用权取得方式
7.2土地使用权使用期限
7.3土地使用权费用
8.销售与分配
8.1销售政策
8.2销售渠道
8.3销售分配
9.利润分配
9.1利润计算方式
9.2利润分配比例
9.3利润分配时间
10.风险承担
10.1风险识别
10.2风险评估
10.3风险承担
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效、变更和终止
13.1合同生效条件
13.2合同变更
13.3合同终止
14.其他
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）本合同中，“甲方”指_________，“乙方”指_________。
（2）“项目”指位于_________的_________项目。
（3）“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权。
（4）“开发费用”指项目开发过程中发生的所有费用。
（5）“销售收入”指项目销售所获得的收入。
1.2解释
（1）本合同中，除非上下文另有规定，所有词语均应按照其通常含义进行解释。
（2）本合同中的“等”字表示列举未尽，包括但不限于列举的内容。
2.双方基本信息
2.1甲方基本信息
（1）名称：_________
（2）法定代表人：_________
（3）住所：_________
2.2乙方基本信息
（1）名称：_________
（2）法定代表人：_________
（3）住所：_________
3.项目概述
3.1项目名称：_________项目
3.2项目地点：_________
3.3项目规模：_________平方米
3.4项目类型：_________
4.合作开发范围
4.1开发内容：包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等。
4.2开发方式：双方共同出资，共同开发。
4.3合作期限：自本合同生效之日起_________年。
5.投资比例及资金安排
5.1投资比例：甲方出资比例为_________%，乙方出资比例为_________%。
5.2资金来源：甲方出资部分由甲方自行解决，乙方出资部分由乙方自行解决。
5.3资金支付方式：资金按项目进度分阶段支付。
5.4资金使用监督：双方共同设立项目资金管理小组，对资金使用进行监督。
6.工程建设与管理
6.1工程建设内容：包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等。
6.2工程建设标准：按照国家及地方相关法规、标准执行。
6.3工程建设进度：项目开发周期为_________年，分_________期完成。
6.4工程建设费用：根据实际工程量及合同约定价格计算。
7.土地使用权取得与使用
7.1土地使用权取得方式：甲方负责取得土地使用权，并办理相关手续。
7.2土地使用权使用期限：土地使用权期限为_________年。
7.3土地使用权费用：甲方负责支付土地使用权费用。
7.4土地使用权变更：如需变更土地使用权，双方协商一致，并办理相关手续。
8.销售与分配
8.1销售政策
（1）项目销售价格由双方共同协商确定，并报相关部门备案。
（2）销售渠道包括但不限于公开销售、团购、合作销售等。
（3）销售过程中，甲方负责市场推广和客户接待，乙方负责合同签订和款项收取。
8.2销售渠道
（1）公开销售：通过项目现场、官方网站、媒体广告等渠道进行。
（2）团购：针对特定群体，如企事业单位、社区等，提供团购优惠。
（3）合作销售：与房地产经纪公司、营销代理等合作，扩大销售网络。
8.3销售分配
（1）销售收入按双方投资比例进行分配。
（2）甲方负责收取的销售款项，扣除合理费用后，按照约定比例支付给乙方。
（3）销售分配周期为每季度一次。
9.利润分配
9.1利润计算方式
（1）利润计算以销售收入扣除开发费用、土地使用权费用、销售费用、税金等成本后计算。
（2）利润分配前，双方各自承担其应承
文档评论（0）