宁波2024年商业地产购买合同范例.docx

宁波2024年商业地产购买合同范例

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1买方主体及定义

1.2卖方主体及定义

1.3商业地产定义

第二条：商业地产基本情况

2.1地产位置及面积

2.2地产现状及使用性质

2.3地产权属证明及有效期限

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式及期限

3.3价款支付的凭证及处理

第四条：交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3交付及过户的凭证及处理

第五条：权利与义务

5.1买方的权利与义务

5.2卖方的权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

第七条：违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁地点及机构

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同失效的条件

第十条：其他约定

10.1合同的保密条款

10.2合同的转让

10.3法律适用及争议解决

第十一条：附件

11.1商业地产权属证明

11.2购买价格计算明细

第十二条：签署

12.1合同签署的时间及地点

12.2签署人的代表资格及授权

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本份数及保管

13.2合同副本份数及分发

第十四条：其他

14.1补充条款

14.2修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1买方主体及定义

1.2卖方主体及定义

1.3商业地产定义

商业地产是指本合同约定的，位于宁波市（具体地址详见第二条），甲方愿意购买的、具有合法产权证明的、可进行商业用途的房地产。

第二条：商业地产基本情况

2.1地产位置及面积

商业地产位于宁波市区街道号，土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。

2.2地产现状及使用性质

商业地产现状为已建成的商业楼，使用性质为商业用地，可进行各类商业经营活动。

2.3地产权属证明及有效期限

商业地产的权属证明为《中华人民共和国不动产权证书》，证书编号为，有效期限至年月日。

第三条：购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式及期限

甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将购买价格的30%作为定金支付给乙方，剩余的70%在过户手续办理完毕后七个工作日内支付给乙方。

3.3价款支付的凭证及处理

价款的支付应以银行转账凭证或其他有效支付凭证为依据，支付完成后，甲乙双方应共同出具收款确认书。

第四条：交付及过户

4.1交付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将商业地产交付给甲方。交付条件为：商业地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2过户手续及费用

甲方应自交付之日起十个工作日内，办理商业地产过户手续。过户费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。

4.3交付及过户的凭证及处理

交付及过户完成后，甲乙双方应共同出具交付及过户确认书，作为合同履行的凭证。

第五条：权利与义务

5.1买方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定购买商业地产，并按照约定支付购买价格。甲方应承担过户费用，并按照约定使用商业地产。

5.2卖方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定出售商业地产，并按照约定接收购买价格。乙方应保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并协助甲方办理过户手续。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

任何一方如需变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。

6.2合同解除的条件及程序

任何一方如需解除本合同，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签署书面解除协议，作为本合同的附件。

第八条：争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点及机构

如双方同意通过仲裁解决争议，应选择中国仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为宁波市。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效的条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止的条件

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定完成商业地产的购买与出售；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

9.3合同失效的条件

本合同在下列情况下失效：

（1）甲乙双方按照约定完成商业地产的购买与出售；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）本合同约定的期限届满；

（4）法律规定或者双方约定的其他失效条件。

第十条：其他约定

10.1合同的保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订