宁波市房产交易合同(2024版)标的及合同属性.docx

宁波市房产交易合同(2024版)标的及合同属性

本合同目录一览

第一条标的概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址

1.1.2房产面积

1.1.3房产户型

1.1.4房产所有权性质

1.2房产交易类型

1.2.1买卖

1.2.2赠与

1.2.3转让

1.2.4其他

第二条合同主体

2.1卖方信息

2.1.1姓名或名称

2.1.2身份证号或营业执照号

2.1.3地址

2.1.4联系人及联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名或名称

2.2.2身份证号或营业执照号

2.2.3地址

2.2.4联系人及联系方式

第三条合同价格

3.1房产成交价格

3.1.1总金额

3.1.2付款方式

3.1.3付款时间表

3.2交易费用承担

3.2.1买方承担的费用

3.2.2卖方承担的费用

3.2.3双方共同承担的费用

第四条合同履行期限

4.1房产交付期限

4.1.1交付日期

4.1.2交付条件

4.2产权过户期限

4.2.1过户申请日期

4.2.2产权过户完成日期

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

5.1.1结构安全

5.1.2设施设备

5.1.3物业状况

5.2瑕疵声明

5.2.1卖方声明

5.2.2买方声明

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1延迟交付房产

6.1.2房产实际情况与约定不符

6.1.3其他违约行为

6.2买方违约

6.2.1延迟支付房款

6.2.2买方原因导致产权过户失败

6.2.3其他违约行为

第七条争议解决方式

7.1双方友好协商解决

7.2提交宁波市房产交易中心调解

7.3向宁波市人民法院提起诉讼

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更或解除的程序

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的权利义务处理

第十条附加条款

10.1特殊约定事项

10.2合同的补充内容

10.3附件

第十一条合同的份数

11.1双方各执一份

11.2宁波市房产交易中心备案一份

第十二条法律适用及解释

12.1适用法律

12.2合同解释权归属

第十三条其他约定

13.1双方共同认可的条款

13.2双方未约定的事项，按相关法律法规执行

第十四条签名及日期

14.1卖方签名

14.2买方签名

14.3签订日期

第一部分：合同如下：

第一条标的概述

1.1房产信息

1.1.1房产地址：宁波市区路号

1.1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.1.3房产户型：房屋户型为室厅卫。

1.1.4房产所有权性质：该房产为普通住宅，符合宁波市房产交易政策要求。

1.2房产交易类型

1.2.2赠与：在本合同签订之日起，卖方愿意将上述房产赠与买方。

1.2.3转让：卖方同意将上述房产的所有权转让给买方。

1.2.4其他：双方约定上述房产的交易类型为买卖。

第二条合同主体

2.1卖方信息

2.1.1姓名或名称：X

2.1.2身份证号或营业执照号：X

2.1.3地址：宁波市区路号

2.1.4联系人及联系方式：X，电话：X

2.2买方信息

2.2.1姓名或名称：X

2.2.2身份证号或营业执照号：X

2.2.3地址：宁波市区路号

2.2.4联系人及联系方式：X，电话：X

第三条合同价格

3.1房产成交价格

3.1.1总金额：人民币元整（大写：元整）。

3.1.2付款方式：

（1）买方在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房产成交价的30%作为定金；

（2）买方应于年月日前，向卖方支付房产成交价的60%；

（3）买方应于年月日前，向卖方支付房产成交价的10%。

3.1.3付款时间表：

（1）定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；

（2）首付款支付时间：年月日前；

（3）尾款支付时间：年月日前。

3.2交易费用承担

3.2.1买方承担的费用：

（1）契税：房产成交价的3%；

（2）房屋交易手续费：房产成交价的1%；

（3）其他：根据法律法规规定，买方应承担的费用。

3.2.2卖方承担的费用：

（1）个人所得税：房产成交价的1%；

（2）土地增值税：房产成交价的3%；

（3）房屋产权证办理费用：元；

（4）其他：根据法律法规规定，卖方应承担的费用。

3.2.3双方共同承担的费用：房产过户手续费。

第四条合同履行期限

4.1房产交付期限

4.1.1交付日期：年月日。

4.1.2交付条件：

（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

（2）卖方应保证房产实物与本合同第一条所述房