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二零二四年度新型物业管理模式承包小区整体物业合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2承包方基本信息

2.物业管理范围

2.1小区整体物业管理范围

2.2物业管理项目及内容

3.承包期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2物业服务考核标准

5.3物业服务投诉处理机制

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2承包方责任

7.物业管理项目交接

7.1交接条件

7.2交接程序

7.3交接责任

8.物业管理项目验收

8.1验收条件

8.2验收程序

8.3验收标准

9.物业管理项目维护与保养

9.1设施设备维护保养

9.2绿化养护

9.3公共区域保洁

10.物业管理项目安全与应急管理

10.1安全管理制度

10.2应急预案

10.3安全责任追究

11.物业管理项目变更与终止

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿标准

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：_________

1.1.2物业管理方法定代表人：_________

1.1.3物业管理方注册地址：_________

1.1.4物业管理方联系电话：_________

1.1.5物业管理方电子邮箱：_________

1.2承包方基本信息

1.2.1承包方名称：_________

1.2.2承包方法定代表人：_________

1.2.3承包方注册地址：_________

1.2.4承包方联系电话：_________

1.2.5承包方电子邮箱：_________

2.物业管理范围

2.1小区整体物业管理范围

2.1.1小区名称：_________

2.1.2小区地址：_________

2.1.3小区总建筑面积：_________平方米

2.1.4小区绿化面积：_________平方米

2.1.5小区住宅楼栋数量：_________栋

2.1.6小区非住宅楼栋数量：_________栋

2.2物业管理项目及内容

2.2.1公共区域管理：_________

2.2.2设施设备管理：_________

2.2.3保安服务：_________

2.2.4清洁服务：_________

2.2.5绿化养护：_________

2.2.6户籍管理：_________

2.2.7消防安全：_________

2.2.8应急管理：_________

3.承包期限

3.1合同起始日期：_________

3.2合同终止日期：_________

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1住宅物业管理费：_________元/平方米·月

4.1.2非住宅物业管理费：_________元/平方米·月

4.2物业管理费支付方式

4.2.1支付周期：_________

4.2.2支付方式：_________

4.3物业管理费调整机制

4.3.1调整条件：_________

4.3.2调整程序：_________

4.3.3调整通知：_________

5.物业管理服务质量标准

5.1物业服务标准

5.1.1公共区域清洁：_________

5.1.2设施设备维护：_________

5.1.3保安巡逻：_________

5.1.4绿化养护：_________

5.1.5消防安全：_________

5.2物业服务考核标准

5.2.1考核周期：_________

5.2.2考核内容：_________

5.2.3考核结果：_________

5.3物业服务投诉处理机制

5.3.1投诉渠道：_________

5.3.2投诉处理流程：_________

5.3.3投诉处理时限：_________

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.1.1物业管理方应确保物业管理服务的质量和安全

6.1.2物业管理方应遵守国家相关法律法规和行业标准

6.1.3物业管理方应维护业主权益

6.2承包方责任

6.2.1承包方应按照合同约定提供物业管理服