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二零二四年度房产抵押担保协议书示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2合同解释原则

3.房产抵押担保双方当事人

3.1抵押权人

3.2抵押人

3.3第三方担保人（如有）

4.抵押房产的基本情况

4.1房产名称

4.2房产地址

4.3房产权利证书编号

4.4房产性质

4.5房产面积

4.6房产价值

5.抵押担保范围

5.1担保债务

5.2担保期限

5.3担保方式

6.抵押登记与生效

6.1抵押登记手续

6.2抵押登记生效时间

6.3抵押登记费用

7.抵押权人权利与义务

7.1抵押权人权利

7.2抵押权人义务

8.抵押人权利与义务

8.1抵押人权利

8.2抵押人义务

9.第三方担保人权利与义务（如有）

9.1第三方担保人权利

9.2第三方担保人义务

10.抵押房产的处置

10.1抵押房产处置条件

10.2抵押房产处置程序

10.3抵押房产处置收益分配

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同订立本合同。

1.2合同适用范围

本合同适用于抵押人将其房产抵押给抵押权人，由抵押权人为抵押债务提供担保的行为。

2.定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“抵押人”指将房产抵押给抵押权人的一方；“抵押权人”指接受抵押房产作为担保的一方；“房产”指抵押人拥有的、符合法律法规规定的住宅、商业或其他用途的建筑物。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循合同法的基本原则，包括意思表示真实、公平、诚实信用等原则。

3.房产抵押担保双方当事人

3.1抵押权人

抵押权人为（抵押权人名称），住所地为（抵押权人住所地），法定代表人为（抵押权人法定代表人姓名），联系电话为（抵押权人联系电话）。

3.2抵押人

抵押人为（抵押人名称），住所地为（抵押人住所地），法定代表人为（抵押人法定代表人姓名），联系电话为（抵押人联系电话）。

3.3第三方担保人（如有）

如涉及第三方担保人，其名称、住所地、法定代表人及联系电话应在本条中予以明确。

4.抵押房产的基本情况

4.1房产名称

（房产名称）

4.2房产地址

（房产地址）

4.3房产权利证书编号

（房产权利证书编号）

4.4房产性质

（房产性质，如住宅、商业等）

4.5房产面积

（房产面积，如100平方米）

4.6房产价值

（房产价值，如人民币100万元）

5.抵押担保范围

5.1担保债务

本合同担保的债务为（债务名称），债务金额为（债务金额，如人民币50万元）。

5.2担保期限

本合同担保期限自（担保起始日期）起至（担保终止日期）止。

5.3担保方式

本合同采取抵押担保方式，抵押人为抵押权人提供（房产名称）作为抵押物。

6.抵押登记与生效

6.1抵押登记手续

抵押人应在本合同签订后（具体时间）内办理抵押登记手续，并向抵押权人提供抵押登记证明。

6.2抵押登记生效时间

抵押登记手续办理完毕后，本合同自抵押登记之日起生效。

6.3抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担。

8.抵押权人权利与义务

8.1抵押权人权利

（1）抵押权人在本合同约定的担保期限内，对抵押房产享有优先受偿权。

（2）抵押权人有权要求抵押人保持抵押房产的完好状态，不得擅自改变抵押物的性质或用途。

（3）抵押权人有权查阅、复制抵押人提供的与抵押房产相关的证明文件和资料。

8.2抵押权人义务

（1）抵押权人应在本合同约定的担保期限内，按照合同约定履行担保义务。

（2）抵押权人应妥善保管抵押物，不得将抵押物转借、出租、抵押或以其他方式处分。

（3）抵押权人在抵押权实现时，应按照法律规定和合同约定，公平合理地处理抵押物的变现事宜。

9.抵押人权利与义务

9.1抵押人权利

（1）抵押人在本合同约定的担保期限内，有权使用抵押房产。

（2）抵押人在抵押权实现时，有权要求抵押权人按照合同约定的方式和期限偿还债务。

9.2抵押人义务

（1）抵押人应保证抵押房产的真实性、合法性，不得隐瞒抵押房产存在瑕疵或权利负担。

（2）抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续，并承担相应的费用。

（3）抵押人应按照合同约定，在抵押