2024版正规商品房买卖合同.docx

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2024版正规商品房买卖合同

合同编号：___________

甲方（卖方）：_______

房地产开发企业资质证书号：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

注册地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证件类型及号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的商品房（以下简称“该商品房”）位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，户型为_______室_______厅_______卫。

第二条房屋权属及状况

2.1甲方保证拥有该商品房的合法所有权，并已取得相应的房屋所有权证书。

2.2该商品房未设置抵押或已经抵押权人同意出售。

第三条房屋交付标准

3.1甲方交付的商品房应为竣工验收合格，并符合国家住宅建筑规范的房屋。

3.2甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条交易价格

4.1经双方协商一致，该商品房的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

第五条付款方式及期限

5.1乙方选择以下第_______种方式付款：

5.1.1一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。

5.1.2分期付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元，余款按_______支付。

5.1.3按揭贷款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元，余款通过银行按揭贷款支付。

第六条房屋交付

6.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

6.2房屋交付时，乙方应进行验收，如有异议应在交付后_______日内书面提出。

第七条甲方逾期交付责任

7.1除不可抗力外，甲方如未按本合同约定期限交付房屋，应按日向乙方支付已交付房款万分之_______的违约金。

第八条乙方逾期付款责任

8.1乙方如未按本合同约定期限付款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之_______的违约金。

第九条房屋权属转移登记

9.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋权属转移登记手续。

9.2办理房屋权属转移登记所需的税费，由_______方承担。

第十条保修责任

10.1甲方自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》的约定，对房屋质量问题承担保修责任。

第十一条合同变更与解除

11.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2双方协商一致，可以变更或解除合同，并应签订书面协议。

第十二条争议解决方式

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十三条其他约定

13.1______________（请根据实际情况补充其他约定事项）。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______

日期：_______

乙方（签章）：_______

日期：_______

[正文结束]

第十五条合同的补充协议

15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十六条通知和送达方式

16.1双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，应以书面形式进行。

16.2双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准，一方变更送达地址的，应书面通知另一方。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条附件的效力

18.1本合同的附件包括但不限于以下文件，与本合同正文具有同等法律效力：

18.1.1甲方的营业执照复印件；

18.1.2甲方的房地产开发企业资质证书复印件；

18.1.3该商品房的土地使用权证复印件；

18.1.4该商品房的建设工程规划许可证复印件；

18.1.5该商品房的建筑工程施工许可证复印件。

一、附件列表

本合同的附件包括但不限于：

甲方的营业执照复印件；

甲方的房地产开发企业资质证书复印件；

该商品房的土地使用权证复印件；

该商品房