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二零二四年房地产租赁补充协议书示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁标的物

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.使用责任与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.房地产修缮与改造

8.1管理方修缮责任

8.2租赁方改造责任

8.3修缮与改造费用承担

9.保险责任

9.1租赁方保险责任

9.2管理方保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“本合同”指本《二零二四年房地产租赁补充协议书》。

1.2术语解释

（1）“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施。

（2）“租赁期限”指自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]的时间段。

（3）“租金”指根据本合同约定的金额，由承租方支付给出租方作为租赁房地产的对价。

（4）“押金”指为确保承租方履行本合同义务，由承租方支付给出租方的保证金。

第二条租赁标的物

2.1房地产位置

[具体地址]

2.2房地产面积

[具体面积]

2.3房地产用途

[具体用途，如住宅、商业等]

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

3.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

[具体金额]

4.2租金支付时间

每月[具体日期]前支付

4.3支付方式

通过银行转账或现金支付至出租方指定的账户。

第五条押金及退还

5.1押金金额

[具体金额]

5.2押金退还条件

（1）租赁期满，承租方无违约行为。

（2）租赁期满，房地产无损坏。

5.3押金退还流程

（1）承租方需在租赁期满后[具体时间]内向出租方提出退还押金的申请。

（2）出租方在收到申请后[具体时间]内进行核实，如无问题，退还押金。

第六条租赁费用

6.1水电费

由承租方承担，按实际使用量支付。

6.2物业管理费

由承租方按物业管理公司规定的收费标准支付。

6.3其他费用

（1）租赁期间产生的税费，由承租方承担。

（2）因租赁房地产产生的维修费用，由出租方承担。

第七条使用责任与限制

7.1使用范围

承租方仅可按本合同约定的用途使用房地产。

7.2使用限制

（1）不得擅自改变房地产的结构、用途。

（2）不得擅自转租、转借房地产。

（3）不得损害房地产的安全、卫生和公共利益。

7.3维护责任

（1）租赁期间，承租方应保持房地产的整洁、完好。

（2）承租方应定期对房地产进行维修、保养。

第八条房地产修缮与改造

8.1管理方修缮责任

（1）出租方负责保持房地产的合理状态，确保其安全、卫生和使用功能。

（2）出租方应定期对房地产进行必要的修缮和维护。

8.2租赁方改造责任

租赁方不得对房地产进行任何结构性的改造，如需进行非结构性改造，需事先获得出租方的书面同意。

8.3修缮与改造费用承担

（1）因自然老化或合理使用造成的房地产损坏，修缮费用由出租方承担。

（2）因租赁方不当使用或故意损坏造成的房地产损坏，修缮费用由租赁方承担。

第九条保险责任

9.1租赁方保险责任

租赁方应自行购买并维持有效的财产保险，以保障其在租赁期间对房地产的权益。

9.2管理方保险责任

出租方应购买并维持有效的财产保险，以保障房地产本身及其附属设施的安全。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）租赁方未按约定支付租金。

（2）租赁方违反使用责任与限制条款。

（3）租赁期满，租赁方未按约定退还押金。

10.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。

（2）违约方应承担因其违约行为造成的全部损失和费用。

第十一条合同解除

11.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就。

（2）一方违约，经对方催告后仍未履行。

11.2解除程序

（1）提出解除的一方应书面通知对方。

（2）自通知之日起[具体时间]，合同解除。

11.3解除后的处理

（1）解除合同后，租赁方应将房地产完好地退还给