2025房地产估价师制度与政策考点房地产转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

转让方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

受让方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

电子：

鉴于转让方为合法持有房地产权利的当事人，愿意将其名下的房地产转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房地产并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本房地产转让合同，以便共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1房地产坐落：

1.2房地产证号：

1.3房地产面积：平方米

1.4房地产用途：

1.5房地产现状：

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：元（大写：元整）

2.2支付方式：

2.3支付时间：

第三条房地产交付及过户

3.1交付时间：

3.2交付地点：

3.3过户费用：

3.4过户时间：

第四条权利义务

4.1转让方应保证其对所转让的房地产享有合法权利，保证房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封、诉讼等纠纷。

4.2受让方应按照约定支付转让价款，并按照约定时间办理过户手续。

4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2转让方延迟交付房地产或交付的房地产不符合约定的，应支付违约金，违约金为转让价的%。

5.3受让方延迟支付转让价款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

注意事项及解决办法：

1.核实房地产权属：在签订合同前，转让方应提供合法的房地产权属证明，确保房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封、诉讼等纠纷。如发现权属问题，应立即解决，否则可能导致合同无效。

解决办法：要求转让方提供房地产权属证明，如房产证、土地使用权证等。如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行核实。

2.明确转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格及支付方式，确保支付时间、支付金额等条款清晰明了。

解决办法：在合同中详细填写转让价格、支付方式、支付时间等条款，并明确币种。如有需要，可设定支付时间表，以确保双方按时履行合同。

3.房地产交付及过户：双方应明确约定房地产交付及过户的时间、地点、费用等事项。

解决办法：在合同中详细填写交付时间、交付地点、过户费用等条款。了解当地过户政策及流程，确保过户手续顺利进行。

4.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。

解决办法：了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业律师。

5.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、滞纳金等。如发生违约情况，可依据合同约定追究违约方的责任。

6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。

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