2025寿县县直机关幼儿园及各分园物业服务合同.docxVIP

?合同编号：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条服务内容

1.1乙方承担幼儿园的物业管理服务，包括：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）安全保障及消防安全；

（4）物业设施的日常检查及维修；

（5）其他双方约定的物业服务内容。

第二条服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米人民币元/月，物业服务费按月支付。

3.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业服务费用。

第四条甲方的权利义务

4.1甲方应保证幼儿园的物业设施设备完好，确保幼儿园的正常使用。

4.2甲方应遵守国家法律法规，配合乙方进行物业管理。

4.3甲方应按时支付物业服务费用，否则乙方有权按约定收取滞纳金。

第五条乙方的权利义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保幼儿园的正常运行。

5.2乙方应遵守国家法律法规，保障幼儿园的安全。

5.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，确保甲方权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.服务内容的变更：如果乙方需要变更服务内容，应提前书面通知甲方，并在双方协商一致后进行修改。如双方无法达成一致，甲方有权要求乙方按照原合同约定提供服务。

2.服务费用的调整：如因市场行情变化或政策调整导致服务费用发生变动，双方可协商调整。调整后的费用应在双方确认后书面签订补充协议。

3.违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约金或其他赔偿金额应根据违约情况双方协商确定。

4.争议解决：对于本合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全等方面进行维护、保养、管理等服务的行为。

2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.法定代表人的授权代表：指法定代表人的委托代理人，具有与法定代表人同等的权利和义务。

4.补充协议：对本合同未尽事宜或需要变更的事宜，由双方另行签订的协议。

5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方或乙方的注册地或办公地。

6.人民法院：指具有管辖权的人民法院，根据本合同争议的性质和标的，选择合适的法院进行诉讼。

7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权利。根据我国法律规定，合同争议一般由合同签订地或被告住所地法院管辖。

应用场合：

1.寿县县直机关幼儿园及各分园的物业管理。

2.甲方为幼儿园的所有人，乙方为物业服务提供商。

补充条款：

1.宠物管理：乙方应制定幼儿园内宠物管理制度，确保宠物在不影响其他用户的前提下进行管理。

2.保险事宜：乙方应购买必要的物业保险，以保障物业设施和用户的安全。

3.突发事件应对：乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能及时采取措施，减少损失。

4.用户投诉处理：乙方应设立用户投诉渠道，对用户投诉及时进行处理和反馈。

5.物业设施设备更新：乙方应定期对物业设施设备进行检测和更新，确保其正常运行。

附件列表：

1.幼儿园物业设施设备清单。

2.幼儿园物业管理服务标准。

3.乙方提供的物业服务方案。

4.乙方购买的物业保险证明。

5.乙方制定的应急预案。

6.用户