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广告设施租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲乙双方根据平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租广告设施，乙方承租广告设施事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一章总则

第一条本合同所涉及的广告设施位于__________（具体位置），甲方拥有该广告设施的合法使用权。

第二条乙方承租甲方的广告设施，用于发布广告内容，必须符合国家法律法规，不得发布违法广告。

第三条甲方应保证广告设施的安全、牢固，并负责日常维护保养。

第四条乙方在租赁期间应合理使用广告设施，保证广告内容的真实、合法、健康。

第二章租赁期限

第五条本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第六条租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三章租金及支付方式

第七条乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）年度租金为人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）租金按季度支付，每季度首月__________日前支付当季度的租金。

第八条乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

第四章广告内容发布及审批

第九条乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规，不得含有虚假、违法信息。

第十条乙方应在发布广告前__________个工作日将广告内容提交给甲方审批，甲方应在__________个工作日内完成审批。

第十一条甲方有权对乙方提交的广告内容进行审查，如发觉不符合法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方修改或拒绝发布。

第五章维护与维修

第十二条甲方负责广告设施的日常维护保养，保证广告设施的完好。

第十三条乙方在租赁期间发觉广告设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。

第十四条甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内完成维修工作。

第十五条乙方因使用不当导致广告设施损坏，应承担维修费用。

第六章保险

第十六条乙方应在租赁期间为广告设施办理财产保险，保险金额不得低于广告设施价值的100%，保险期限应与本合同租赁期限一致。

第十七条乙方应将保险合同复印件提供给甲方备案，并在保险期限内保持保险的有效性。

第十八条如广告设施在租赁期间发生保险，乙方应立即通知甲方，并负责办理保险理赔事宜。

第七章违约责任

第十九条乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的万分之五作为违约金。

第二十条乙方未按约定提交广告内容审批，或审批未通过而擅自发布的，应承担由此产生的法律责任，并支付给甲方相当于一个季度租金的违约金。

第二十一条甲方未按约定时间完成维修工作的，每逾期一日，应支付给乙方相当于一个季度租金的万分之五作为违约金。

第二十二条任何一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第八章不可抗力

第二十三条由于不可抗力因素，如自然灾害、行为等，致使本合同无法履行或部分不能履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第二十四条发生不可抗力事件时，双方应协商解决，按照实际情况减轻或免除受影响一方的责任。

第九章合同的变更与解除

第二十五条任何一方要求变更或解除本合同时应提前一个月书面通知对方。

第二十六条在租赁期间，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应赔偿乙方相当于一个季度租金的违约金。

第二十七条在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应赔偿甲方相当于一个季度租金的违约金。

第十章权利义务的转让

第二十八条未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第二十九条在租赁期间，如甲方发生合并、分立、股权转让等情形，甲方应保证受让人继续履行本合同。

第三十条在租赁期间，如乙方发生合并、分立、股权转让等情形，乙方应保证受让人继续履行本合同。

第十一章争议解决

第三十一条凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第三十二条在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第十二章保密条款

第三十三条除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同信息外，双方应对本合同的签订、内容及在履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第三十四条保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后__________年终止。

第十三章陈述