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房地产
行
业2024年12月16日
报行业点评
告
单月销售增速转正，到位资金延续改善
强于大市(维持)事项：
国家统计局公布2024年1-11月全国房地产开发投资及销售数据，其中投资额
行情走势图
9.4万亿元，同比下降10.4%；房屋施工72.6亿平米，同比下降12.7%；新开工
6.7亿平米，同比下降23%；竣工4.8亿平米，同比下降26.2%；新建商品房销
行售面积8.6亿平米，同比下降14.3%；销售额8.5万亿元，同比下降19.2%；待
业售面积7.3亿平米，同比增长12.1%。房企到位资金9.7万亿元，同比下降
18%。
点平安观点：
评单月销售增速转正，持续关注楼市走向：11月全国商品房销售面积8188
万平米、销售金额8270亿元，同比增长3.2%、1%，增速较10月提升4.8
相关研究报告
个、2个百分点，单月增速自2023年6月以来首次转正。其中东部、中
【平安证券】行业年度策略报告*房地产*止跌回稳，
价值回归*强于大市20241214部、西部、东北部11月单月销售金额同比分别下降1.9%、增长11.8%、
3.2%、2.1%，较10月降低1个、提升10.8个、8.2个、5.7个百分点。11
证券分析师月全国商品房销售均价10100元/平米，环比下跌3.2%，同比下跌2.2%。
从12月最新情况来看，根据Wind统计，12月前13日重点50城新房日均
杨侃投资咨询资格编号
S1060514080002成交套数环比11月增长4.7%，同比增长12.9%，考虑上年较低基数、年
BQV514末房企业绩冲刺、供应增加下，预计短期核心城市成交有望维持高位。
YANGKAN034@
郑茜文投资咨询资格编号
S1060520090003单月投资降幅收窄，新开工、竣工降幅扩大：11月全国房地产投资7325
ZHENGXIWEN239@亿元，同比下降11.6%，降幅较10月收窄0.8个百分点。其中东部、中
部、西部、东北部单月投资同比分别下降17%、1.9%、1.3%、29.2%，
降幅较10月扩大0.4个、收窄3个、0.9个、1.5个百分点。11月全国新开
工6081万平米，同比下降26.8%，降幅较10月扩大0.1个百分点；竣工
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