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证券研究报告·行业跟踪周报·房地产
房地产行业跟踪周报
政治局会议强调稳定楼市，二手房成交环比略2024年12月16日
有回落
证券分析师房诚琦
执业证书：S0600522100002
增持（维持）fangcq@
[Table_Tag]
[Table_Summary]行业走势
投资要点
◼上周（2024.12.09-2024.12.13，下同）：上周房地产板块（中信）涨跌幅房地产沪深300
-2.0%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-1.0%、-0.2%，超额25%
19%
收益分别为-1.0%、-1.8%。29个中信行业板块中房地产位列第28。13%
7%
1%
◼（1）新房市场：上周37城新房成交面积309.4万方，环比-10.4%，同-5%
-11%
比+19.3%。2024年12月1日至12月13日累计成交576.2万方，同比-17%
-23%
+32.0%。今年截至12月13日累计成交11152万方，同比-22.8%。-29%
2023/12/182024/4/172024/8/162024/12/15
◼（2）二手房市场：上周16城二手房成交面积216.8万方，环比-19.7%，
同比+57.2%。2024年12月1日至12月13日累计成交472万方，同比相关研究
+85.1%。今年截至12月13日累计成交7633.6万方，同比+7.4%。《新房及二手房成交同比上涨，多地
◼（3）库存及去化：13城新房累计库存8238.2万方，环比+0.0%，同比政策持续向好》
-8.4%；13城新房去化周期为18.1个月，环比变动+0.5个月，同比变动2024-12-09
-2.2个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为12.3个月、
10.0个月、15.9个月、65.4个月，环比分别变动0.0个月、+0.8个月、《新房成交同环比上升，多地放松政
+0.2个月、+8.4个月。
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