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租赁房屋如何避责协议书7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲方与乙方就租赁房屋达成意向，为明确双方的权利和义务，避免在租赁过程中产生纠纷，特制定本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________

3.房屋结构：_________

4.房屋设施：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应出具合法有效的税务发票给乙方。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，具体金额为_________元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本协议约定的义务。

3.租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应返还租赁保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋设施完好。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全。乙方应配合甲方的检查工作。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或租赁保证金，则应承担相应的违约责任。甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，则应承担相应的违约责任。甲方有权解除本协议并要求乙方恢复原状。

3.乙方如损坏房屋设施且未及时通知甲方并协助处理，则应承担相应的违约责任。甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

4.甲方如未能按时交付房屋或提供相应服务，则应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.双方应友好协商解决争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为_________仲裁委员会；诉讼法院为_________人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。如一方未履行义务导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有房屋，乙方需要租赁，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋类型：

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，租金总额为____元。

2.乙方应在租赁期限届满前向甲方支付全部租金。

3.甲方应提供合法有效的发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守相关管理规定。

3.甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋安全、完好。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应支付违约金。违约金金额为未支付租金的____%。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。违约金金额为租金的____%。

3.甲方如未按时交付房屋，应承担违约责任。违约金金额为租金的____%。

4.甲方如未按时履行维修义务，应承担违约责任。违约金金额为租金的____%。

5.双方如因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为仲裁委员会，诉讼地点为人民法院。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.双方应严格遵守本协议规定，确保租赁关系顺利进行。如一方违约，应承担相应的法律责任。

5.租赁期限届满后，乙方应将房屋交还甲方。如乙方需要继续租赁，应提前向甲方提出书面申请