梅州购房合同模板(2024版).docx

梅州购房合同模板(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4购房款

1.5配套设施

1.6交付时间

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋朝向

第三条房屋价格及支付方式

3.1购房款金额

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3质量问题

4.4维修责任

第五条产权及过户

5.1产权归属

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条配套设施及公共服务

6.1配套设施

6.2公共服务

6.3维修责任

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖

第十条法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方服务

12.1服务内容

12.2服务费用

第十三条其他约定

13.1装修事项

13.2物业费用

13.3水电费用

第十四条合同的签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

买受人是指（姓名），身份证号码为，地址为，联系电话为X。

1.3房产证

房产证是指由出卖人依法办理的，载明买受人为房屋所有权人的不动产权证书。

1.4购房款

购房款是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款，包括定金、首付款及贷款等。

1.5配套设施

配套设施是指与房屋相关的，由出卖人提供的公共设施和附属设施，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、道路、绿化等。

1.6交付时间

交付时间是指出卖人按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人的时间。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于梅州市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋户型

房屋户型为（室厅），具体布局和面积分配详见附件二。

2.4房屋楼层

房屋位于第层，总楼层为层。

2.5房屋朝向

房屋朝向为（南/北/东/西）。

第三条房屋价格及支付方式

3.1购房款金额

房屋的购房款总金额为人民币（大写）：人民币（小写）：X元整。

3.2支付方式

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）按揭贷款。

3.3定金

买受人应在签订本合同时支付定金人民币元整，该定金在买受人按约履行本合同时抵作购房款。

3.4首付款

买受人应按照贷款银行的要求支付首付款，首付款金额为人民币元整。

3.5贷款

买受人如需申请贷款，应向贷款银行提交相关资料，并签订贷款合同。贷款额度、利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行。

3.6支付时间

买受人应按照本合同约定的付款时间支付购房款，具体付款时间及金额详见附件三。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件四。

4.2验收标准

买受人按照附件五约定的标准对房屋进行验收，出卖人应确保交付的房屋符合验收标准。

4.3质量问题

出卖人交付的房屋若存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照本合同约定承担维修责任。

4.4维修责任

出卖人应对交付的房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限详见附件六。

第五条产权及过户

5.1产权归属

出卖人保证交付的房屋所有权归买受人所有，并办理不动产权登记手续。

5.2过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照附件七的约定支付。

5.3过户时间

出卖人应在本合同约定的过户时间内，完成房屋过户手续。具体过户时间详见附件八。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（一）未能按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的1%支付违约金；

（二）未能按照约定质量交付房屋的，应当按照维修费用及相关损失的200%支付违约金；

（三）未能按照约定办理过户手续的，应当按照过户费用的200%支付违约金。

8.2买受人违约

买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（一）未能按照约定时间支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价的1%支付违约金；

（二）未能按照约