标的价值800万的门头房——2024年租赁合同.docx

标的价值800万的门头房——2024年租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁物面积

1.3租赁物位置

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用范围

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条转让条款

13.1合同转让条件

13.2转让通知

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的门头房，房屋结构为层，总建筑面积为平方米。门头房周围设施完善，交通便利，具有较高的商业价值。

1.2租赁物面积

租赁物面积共计平方米，其中包括平方米的营业面积和平方米的附属设施面积。

1.3租赁物位置

租赁物位于市区街道，具体地址为市区街道号。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月万元，总计租金为万元（捌佰万元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：银行分行

账号：X

户名：X

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金总额为万元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

承租人应按照合同约定合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于违法活动、危险品储存、噪音污染等影响周围环境和居民生活的用途。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。如租赁物出现损坏或故障，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。

6.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并负责保持租赁物内部清洁、卫生。如承租人未按照合同约定使用租赁物导致损坏，承租人应承担维修费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物或延迟提供租赁物，应支付承租人违约金，违约金为当月租金的20%。

8.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或延迟支付租金，应支付出租人违约金，违约金为当月租金的20%。如承租人逾期支付租金超过3个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期租金、违约金以及因解除合同而产生的其他损失。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违反合同约定，对方有权解除合同。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同。

11.3合同续约条件

合同期满前，双方均有权提出续约申请，并签订书面续约协议。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

12.2保密期限

保密期限为合同有效期内及合同终止后5年。

第十三条转让条款

13.1合同转让条件

任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

13.2转让通知