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物业管理及收费协议7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理及收费事宜达成以下协议：

一、物业管理事项

1.甲方负责对乙方所在的物业小区进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全管理；

（5）车辆停放管理；

（6）绿化管理；

（7）消防管理；

（8）社区文化活动组织等。

2.甲方应提供高效、优质的物业管理服务，确保乙方在物业小区内的生活和工作安全、舒适、便捷。

二、收费标准及方式

1.物业管理费用由乙方承担，具体收费标准根据物业小区的具体情况及甲乙双方协商确定。

2.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用，具体支付时间、方式及金额如下：

（1）支付时间：每月的第一个工作日为支付日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

（2）支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（3）支付金额：根据物业小区的具体情况及甲乙双方协商确定的收费标准计算得出。

三、权利义务关系

1.甲方应履行以下义务：

（1）按照法律法规和本协议的约定，提供物业管理服务；

（2）对物业小区内的房屋、公共设施、环境卫生、安全、车辆停放、绿化、消防等方面进行全面管理；

（3）组织社区文化活动，丰富乙方的文化生活。

2.乙方应履行以下义务：

（1）按照约定的标准向甲方支付物业管理费用；

（2）遵守物业小区内的规章制度，不得从事违法活动；

（3）爱护公共设施，不得擅自占用、损坏或挪用；

（4）保持房屋内部卫生整洁，不得乱扔垃圾或随意堆放杂物。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照本协议约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿标准根据违约情况及损失程度确定。

2.乙方如未能按照本协议约定支付物业管理费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿标准根据违约情况及损失程度确定。

五、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向物业小区所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规及司法程序规定。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理及收费服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业管理服务。物业管理服务范围包括：房屋外观、公共区域、绿化、清洁、安全保卫、公共设备设施维护等方面。

2.甲方将按照物业管理服务标准，为乙方提供优质的服务。具体服务标准如下：

（1）房屋外观：保持房屋外观整洁、美观，及时维修损坏部位。

（2）公共区域：保持公共区域清洁、卫生，定期清扫、消毒。

（3）绿化：负责绿化区域的养护和管理工作，保持绿化区域生机盎然。

（4）清洁：负责房屋内部的清洁工作，保持房屋内部卫生、整洁。

（5）安全保卫：负责小区的安全保卫工作，保障业主的人身财产安全。

（6）公共设备设施维护：负责公共设备设施的维护和保养工作，确保设备设施的正常运行。

1.乙方应按照协议规定向甲方支付物业管理费。物业管理费计费标准为：住宅按建筑面积每平方米_________元计算，商业用房按建筑面积每平方米_________元计算。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费。如逾期支付，则应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

3.乙方应按规定向甲方支付其他相关费用，如垃圾处理费、电梯维护费等。具体费用以甲方公示为准。

三、违约责任

1.甲方如未能按照协议规定为乙方提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方如未能按照协议规定向甲方支付物业管理费或其他相关费用，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方如因不可抗力导致无法履行协议，应及时通知对方，并友好协商解决。

四、争议解决

1.甲乙双方在履行协议过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行协