2025麦当劳中国有限公司场地租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的物

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为。

第四条租赁用途

乙方租赁租赁物仅为使用，不得用于其他用途。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

第五条维修责任

1.租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁物的评估价值，并将甲方作为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。

2.合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章生效。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同编号、甲方和乙方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。

解决办法：在合同签订前，仔细核对合同方提供的信息，并在合同中注明信息如有变更，应以书面形式通知对方。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，确保租金调整机制清晰明确。

解决办法：在合同中详细列出租金调整的条件、方式和时间，避免日后因租金调整发生争议。

3.注意租赁用途，确保乙方租赁目的符合法律法规及甲方要求。

解决办法：在合同中明确租赁用途，如乙方需改变租赁用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.保险条款需明确规定，确保甲方权益得到保障。

解决办法：在合同中明确规定乙方需购买的保险类型、保额及受益人，确保甲方权益得到保障。

5.明确合同变更、解除及违约责任，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，避免日后因合同履行发生争议。

6.注意争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并明确约定仲裁委员会或法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的财产，包括房屋、土地及其附属设施。

4.租赁期限：指甲方同意出租租赁物给乙方的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。

7.保险：指乙方为租赁物购买的保险，确保甲方权益得到保障。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.麦当劳中国有限公司与其他企业或个人之间就场地租赁事宜达成协议时。

2.适用于其他企业或个人租赁麦当劳中国有限公司位于中国的场地时。

补充条款：

1.场地的使用范围：乙方在使用场地时，不得进行违法活动，不得损害场地的设施和环境，并应遵守甲方提供的场地使用规定。

2.场地的维护与保养：乙方应负责场地的日常维护与保养，确保场地的设施安全、卫生、正常使用。若因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.场地的转让：未经甲方书面同意，乙方