楼盘商品房认购协议书（2024版）.docx

楼盘商品房认购协议书（2024版）

本合同目录一览

1.认购房源

1.1房源信息

1.2认购面积

1.3房源价格

2.认购人信息

2.1认购人姓名

2.2认购人身份证号码

2.3认购人联系方式

3.认购方式

3.1认购款项支付方式

3.2定金金额

3.3付款时间及条件

4.认购条件

4.1认购人资质要求

4.2认购人购房限制

4.3认购人家庭成员信息

5.合同签订

5.1签订时间

5.2签订地点

5.3合同文本份数

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.违约责任

7.1认购人违约

7.2开发商违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3法律适用

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.权利义务

11.1认购人的权利义务

11.2开发商的权利义务

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.其他条款

13.1配套设施

13.2物业管理

13.3公共部位和公共设施

14.附件

14.1房源平面图

14.2认购人家庭户口本复印件

14.3认购人身份证复印件

14.4付款凭证复印件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条认购房源

1.1房源信息

甲方提供的房源位于市区路号幢单元层号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

1.2认购面积

乙方认购的房屋面积为平方米。

1.3房源价格

甲乙双方确认，上述房屋的总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋成交价格、契税、维修基金等所有费用。

第二条认购人信息

2.1认购人姓名

乙方（购买人）姓名：。

2.2认购人身份证号码

乙方（购买人）身份证号码：。

2.3认购人联系方式

乙方（购买人）联系方式：。

第三条认购方式

3.1认购款项支付方式

乙方应按照甲方指定的账户，将房款分阶段支付给甲方。具体支付方式和时间如下：

（1）签署认购协议书当日，乙方支付人民币元整作为定金；

（2）自签署认购协议书之日起日内，乙方支付房屋总价的30%作为首付款；

（3）自首付款支付之日起至办理房屋所有权转移登记手续之日止，乙方按照双方约定的进度支付剩余房款。

3.2定金金额

乙方支付的定金为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3付款时间及条件

乙方按照本协议第3.1条的约定，按时支付房款。甲方在收到乙方房款后，按照约定为乙方办理房屋认购手续。

第四条认购条件

4.1认购人资质要求

乙方应具备完全民事行为能力，且符合国家及地方购房政策的相关规定。

4.2认购人购房限制

乙方应不属于购房限制对象，如违反此项规定，因此产生的一切后果由乙方自行承担。

4.3认购人家庭成员信息

乙方应如实提供家庭成员信息，如提供虚假信息，因此产生的一切后果由乙方自行承担。

第五条合同签订

5.1签订时间

甲乙双方应在本协议签订后日内，到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》。

5.2签订地点

甲乙双方签订《商品房买卖合同》的地点为甲方指定的合同签订地点。

5.3合同文本份数

甲乙双方签订的《商品房买卖合同》一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余肆份分别留存于甲方、乙方及相关部门。

第六条房屋交付

6.1交付时间

甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付符合交付条件的房屋。

6.2交付条件

房屋交付条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋符合国家及地方的相关验收标准；

（3）房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。

6.3交付方式

甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付房屋。交付方式可以采取直接交付、邮寄交付等方式。

第八条违约责任

8.1认购人违约

乙方违反本协议及《商品房买卖合同》的约定，甲方有权按约定要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期支付房款的，按照逾期金额的0.5%计算违约金；

（2）逾期办理房屋所有权转移登记手续的，按照房价的0.5%计算违约金。

8.2开发商违约

甲方违反本协议及《商品房买卖合同》的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金的计算方式如下：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付天数的0.5%计算违约金；

（2）房屋不符合交付条件的，乙方有权要求甲方