2025前期物业服务合同2.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护和提供相关服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业面积：

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业共有部位的共同维护和管理；

（5）物业共有设施设备的使用、维护和管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的收费标准按照执行。

4.2物业服务费用支付方式：

（1）甲方每月日前将当月物业服务费用支付给乙方；

（2）乙方应向甲方提供等额的正规发票；

（3）如有逾期支付情况，甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×%。

第五条物业服务质量

5.1乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准，提供优质、高效的物业服务；

5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、舒适、环保；

5.3乙方应定期对物业服务情况进行检查，及时整改存在的问题，不断提高服务水平。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；

（3）不得损害乙方合法权益，不得在物业内从事违法活动；

（4）有权对乙方物业服务工作进行监督和评价。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业服务管理制度，确保物业安全、舒适、环保；

（3）及时整改存在的问题，不断提高服务水平；

（4）尊重甲方合法权益，遵守相关法律法规。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

7.2具体违约责任按照合同约定的条款执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项：

1.双方应严格履行本合同的约定，遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

解决办法：如双方需调整合同内容，应书面协商一致，并签署补充协议。

2.物业服务费用支付方式及时间应按照合同约定执行，逾期支付将产生违约金。

解决办法：甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付相应的违约金。

3.双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益，遵守物业管理规定。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，确保合同履行过程中双方的权益。

4.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.物业管理条例：是指调整物业管理活动的一部行政法规，明确了物业管理的职责、权利和义务，以及物业服务合同的相关规定。

3.物业服务合同：是指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业服务费用的合同。

4.物业服务费用：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护、设施设备维修等。

5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造