梅州2024年房屋买卖交易合同.docx

梅州2024年房屋买卖交易合同

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量保证

5.1房屋现状

5.2质量问题处理

第六条：税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同专用章

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：广东省梅州市梅县区街道号

1.2房屋面积：住宅面积为平方米，附属面积为平方米

1.3房屋结构：住宅结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权证号：粤（201）梅州市不动产权第号

第二条：交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：梅州市房地产开发有限公司

卖方地址：广东省梅州市梅县区街道号

法人代表：

营业执照号：

2.2买方信息

买方名称：

买方地址：

身份证号：

第三条：房屋价格与支付方式

3.1房屋成交价格：人民币元（大写：人民币陆佰万元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金形式支付给卖方。

第四条：房屋交付与过户

4.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方使用。

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋过户至买方名下。

4.3过户费用：买方应承担本次过户所需缴纳的税费，具体费用双方可协商解决。

第五条：房屋质量保证

5.1房屋现状：卖方保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。

5.2质量问题处理：如买方在入住后发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内，按照相关法律法规及合同约定负责维修或更换。

第六条：税费承担

6.1税费种类：本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方：买方应承担本次交易过程中产生的所有税费。

第七条：违约责任

7.1违约行为：包括但不限于卖方未按约定时间交付房屋，或买方未按约定时间支付房款等。

7.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额10%的违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点：广东省梅州市梅县区

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。

第十条：其他约定

10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁移至新住址。

10.3附属设施：房屋附属设施如电梯、空调、家具等，按照合同约定进行移交。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件

第十二条：双方签字

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同专用章

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方定义与介入范围

1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖交易过程中提供服务或行使职权的非合同当事人。

1.2介入范围：第三方介入的范围包括房屋价值评估、交易资金监管、产权过户、金融服务等与房屋买卖交易相关的环节。

第二条：第三方责任

2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，公正公平地履行其在交易过程中的职责。

2.2第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因过失导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责