棚改区房产买卖合同2024年度版.docx

棚改区房产买卖合同2024年度版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3棚改区

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户及交付

4.1过户手续

4.2交付时间及方式

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的附件

11.1房产证

11.2土地使用权证

11.3其他相关文件

第十二条其他约定

12.1甲方声明

12.2乙方声明

第十三条合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有合法房产所有权，同意出售房产的个人或机构。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或机构。

1.3棚改区：指政府公布的棚户区改造区域，包括房屋及土地。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。

2.2房产面积：指房产的建筑面积，单位为平方米。

2.3房产现状：包括房产的结构、使用情况、存在的问题等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，单位为人民币元。

3.2支付方式：乙方支付甲方的方式，如现金、转账等。

3.3支付时间：双方约定的支付交易价格的具体时间。

第四条房产过户及交付

4.1过户手续：双方应依法办理的房产过户手续，包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等。

4.2交付时间及方式：双方约定的房产交付时间及方式，如现场交付、邮寄等方式。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证房产符合国家相关房屋质量标准，不存在影响居住安全的重大质量问题。

5.2维修责任：甲方对房产在过户前存在的质量问题负责维修。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

6.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2第三方调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的附件

11.1房产证：甲方提供的房产所有权证书复印件。

11.2土地使用权证：甲方提供的土地使用权证书复印件。

11.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房屋结构检测报告等。

第十二条其他约定

12.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

12.2乙方声明：乙方了解并同意甲方的声明，并保证按照约定支付交易价格，配合完成房产过户手续。

第十三条合同签署日期及地点

13.1签署日期：本合同签署的具体日期。

13.2签署地点：本合同签署的具体地点。

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本：一份，由双方签字或盖章后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义及范围

1.1第三方：指非甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入的范围：包括但不限于中