房地产行业11月房企经营数据点评：房企销售动能略有回落，核心城市楼市地市维持高热度.pdf

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目录

1.新房同比上升二手高增，拿地仍在筑底1

1.111月百强房企销售同比下降9.8%1

1.2各梯队房企全口径及权益销售门槛继续同比下降2

1.3主流房企中有7家实现单月环比正增长，9家单月销售额过百亿3

1.4百强房企单月新增货值同比增长75.4%，年底补库存意愿积极5

1.5重点城市11月新房二手房同比涨幅扩大，核心城市企稳态势延续7

2.投资建议：财政加大逆周期调节力度，看好绩优房企、转型房企及优质商业地产标的8

风险分析9

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图表目录

图表1：全国、百强房企累计销售额及同比增速1

图表2：百强房企11月单月销售金额及同环比增速1

图表3：各梯队房企全口径销售金额累计入榜门槛2

图表4：各梯队房企权益销售金额累计入榜门槛2

图表5：Top100房企权益金额比例(%)2

图表6：月度销售规模超过100亿的房企数量(单位:家）3

图表7：月度销售规模超100亿的房企(单位:亿元)3

图表8：2024年11月主流房企销售表现4

图表9：拿地货值百强房企累计新增货值及同比增速5

图表10：拿地货值百强房企单月新增货值及同环比增速5

图表11：分梯队拿地百强房企累计新增货值及同比增速5

图表12：分梯队拿地百强房企单月新增货值及同比增速5

图表13：11月累计新增土地价值TOP10房企(单位:亿元)6

图表14：11月单月新增土地价值TOP10房企(单位:亿元)6

图表15：300城住宅用地供应建面及同比增速6

图表16：300城住宅用地成交建面及同比增速6

图表17：重点监测城市平均溢价率月度走势6

图表18：一手房月度成交面积同比(房管局口径)7

图表19：二手房月度成交面积同比(房管局口径)7

图表20：主要房地产公司估值情况（截至11月7日收盘）8

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1.新房同比上升二手高增，拿地仍在筑底

1.111月百强房企销售同比下降9.8%

百强房企11月单月销售额、销售面积同环比双降。2024年11月百强房企全口径销售金额为3864亿元，

同比下降9.8%，环比上月下降17.0%；11月全口径销售面积为2050万平，同比下降15.2%，环比上月下降

11.7%。

图表1：全国、百强房企累计销售额及同比增速